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Maj

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) investissement

Un investissement en Ehpad permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans une résidence médicalisée gérée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce type d’investissement immobilier est un placement immobilier dans une résidence médicalisée.

LNA Santé (Le Noble Age) est un gestionnaire de résidences pour personnes âgées dépendantes. Il versera aux investisseur un loyer sécurisé et régulièrement.

Des questions sur l'investissement en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Avis investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age)

Un investissement en Ehpad permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans une résidence médicalisée gérée par LNA Santé (Le Noble Age).

Lors d’un investissement en Ehpad, il faudra faire attention à :

  • L’exploitant (le gestionnaire) de la résidence.
  • Le bail commercial
  • L’emplacement géographique

Plus de renseignements sur l'investissement en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


LNA Santé (Le Noble Age) pour réussir son investissement en Ehpad

Pour réussir son investissement en Ehpad, il est important de bien sélectionner son gestionnaire.

Faire confiance à LNA Santé (Le Noble Age) revient à s’assurer une forme de sécurité pour le payement de son loyer avec un « gros gestionnaire ».

Notre avis est donc de toujours choisir investir avec un exploitant (comme LNA Santé (Le Noble Age)) de qualité.

En savoir plus sur les exploitants en Ehpad ou pour un investissement immobilier avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Le bail commercial pour son investissement en Ehpad

La lecture du bail commercial est importante dans le cadre d’un investissement en Ehpad.

Le bail précise qui paiera les charges locatives (Art 605/art 606 + remise aux normes).

Notre avis sur un investissement en Ehpad est de choisir un bon gestionnaire comme LNA Santé (Le Noble Age).

Des questions sur le fonctionnement du bail commercial en Ehpad, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


L’emplacement géographique pour investir en Ehpad avec LNA Santé (Le Noble Age)

L’emplacement géographique n’a en réalité que peu d’importance pour devenir propriétaire d’une chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Age).

En effet le taux de remplissage d’un Ehpad en France est de 97,4 %.

Plus de renseignements sur l'emplacement géographique des Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les risques d’un investissement Ehpad avec LNA Santé (Le Noble Age)

Il convient de mesurer les risques d’un placement en Ehpad avant de réaliser son investissement LMNP avec LNA Santé (Le Noble Age).

Afin d’éviter tous risques dans ce type d’investissement LMNP, il convient d’être attentif sur :

  • La durée du bail commercial, on préférera une longue durée (10 ou 12 ans renouvelables) avec LNA Santé (Le Noble Age)
  • L’état général du bâtiment : soyez attentif à l’état général du bâtiment. En effet si ce dernier est en mauvais état, cela alourdira les charges d’entretien de LNA Santé (Le Noble Age).
  • La présence de l’article 606* (gros travaux) tout la comme la mise aux normes à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
  • Loi pinel
  • Le nombre de chambres dans une résidence médicalisée

Il est déconseillé d’investir dans une résidence Ehpad avec peu de chambres.

Pour en savoir plus sur les risques d'un investissement en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Investissement prix

Pour investir dans une maison de retraite, il vous en coûtera entre 100 000 € à 220 000 €.

La fourchette de prix d’un achat Ehpad avec LNA Santé (Le Noble Age) dépendra donc de l’emplacement géographique.

Des questions sur les prix d'investissement en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


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