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Maj

Ehpad Korian occasion

Ehpad Korian Occasion

Ehpad occasion Korian, il s'agit de l'achat ou de la revente de chambres médicalisées d'occasion gérées par Korian.

Ehpad Korian occasion, investir dans un Ehpad d’occasion et comprendre tous les avantages, les astuces et les risques d’un achat en chambre médicalisée d’occasion avec Korian.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre médicalisée) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

Les Ehpad Korian d'occasion sont donc un bon investissement immobilier.


En savoir plus sur les Ehpad d'occasion et pour un investissement immobilier avec Korian, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Tous les programmes en Ehpad Korian d'occasion

Tous les programmes Ehpad Korian pour réussir son achat en chambre médicalisée.

Nous vous proposons une liste des programmes Korian d'occasion.

Ehpad occasion pour connaître tous les programmes d'occasion, cliquez ici.

Occasion en Ehpad avec Korian


Ehpad Occasion Korian Le Hameau de la Source à Saint-Fons

Occasion Ehpad Korian Le Hameau de la Source

Une résidence médicalisée située à Saint-Fons (69190)

  • Prix : 163 888 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,40 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


Contactez-nous


Ehpad Occasion Korian La Grande Prairie à Monchy-Saint-Éloi

Occasion Ehpad Korian La Grande Prairie

Une résidence médicalisée située à Monchy-Saint-Éloi (60290)

  • Prix : 137 586 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,22 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


Contactez-nous


Ehpad Occasion Korian Château des Landes à La Ferté-Saint-Aubin

Occasion Ehpad Korian Château des Landes

Une résidence médicalisée située à La Ferté-Saint-Aubin (45240)

  • Prix : 139 772 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,40 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Les Fauvettes à Villars-les-Dombes

Occasion Ehpad Korian Les Fauvettes

Une résidence médicalisée située à Villars-les-Dombes (01330)

  • Prix : NC
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : NC
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Home de Cortefredone à Curtafond

Occasion Ehpad Korian Home de Cortefredone

Une résidence médicalisée située à Curtafond (01310)

  • Prix : NC
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : NC
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian La Seillonne à Pin Balma

Occasion Ehpad Korian La Seillonne

Une résidence médicalisée située à Pin Balma (31130)

  • Prix : 162 621 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Les Pins Verts à Narbonne

Occasion Ehpad Korian Les Pins Verts

Une résidence médicalisée située à Narbonne (11100)

  • Prix : 120 097 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Croix Périgourd à Saint-Cyr-sur-Loire

Occasion Ehpad Korian Croix Périgourd

Une résidence médicalisée située à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

  • Prix : 126 585 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Bellevue à Duras

Occasion Ehpad Korian Bellevue

Une résidence médicalisée située à Duras (47120)

  • Prix : 129 708 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,80 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Parc de Mougins à Mougins

Occasion Ehpad Korian Parc de Mougins

Une résidence médicalisée située à Mougins (06250)

  • Prix : 195 832 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Agapanthe à Poitiers

Occasion Ehpad Korian Agapanthe

Une résidence médicalisée située à Poitiers (86000)

  • Prix : 176 666 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,50 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Val Aux Fleurs à Bueil

Occasion Ehpad Korian Val Aux Fleurs

Une résidence médicalisée située à Bueil (27730)

  • Prix : 125 000 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,40 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Les Coteaux de l'Yvette à Bures-sur-Yvette

Occasion Ehpad Korian Les Coteaux de l'Yvette

Une résidence médicalisée située à Bures-sur-Yvette (91440)

  • Prix : 163 025 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian La Rivière Bleue à Ercheu

Occasion Ehpad Korian La Rivière Bleue

Une résidence médicalisée située à Ercheu (80400)

  • Prix : 87 133 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Le Mont Soleil à Espinasses

Occasion Ehpad Korian Le Mont Soleil

Une résidence médicalisée située à Espinasses (05190)

  • Prix : 136 502 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Le Hameau à Prayssas

Occasion Ehpad Korian Le Hameau

Une résidence médicalisée située à Prayssas (47360)

  • Prix : 137 097 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Villa Bérat à Lisieux

Occasion Ehpad Korian Villa Bérat

Une résidence médicalisée située à Lisieux (14100)

  • Prix : 120 381 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,24 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Le Gâtinais à Maisse

Occasion Ehpad Korian Le Gâtinais

Une résidence médicalisée située à Maisse (91720)

  • Prix : 176 000 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,72 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Les Moussières à Echalas

Occasion Ehpad Korian Les Moussières

Une résidence médicalisée située à Echalas (69700)

  • Prix : 142 974 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Saint-François du Las à Toulon

Occasion Ehpad Korian Saint-François du Las

Une résidence médicalisée située à Toulon (83200)

  • Prix : 157 344 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,30 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Les Rives de l'Odon à Evrecy

Occasion Ehpad Korian Les Rives de l'Odon

Une résidence médicalisée située à Evrecy (14210)

  • Prix : 142 914 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance

Occasion Ehpad Korian Lauriers de Plaisance

Une résidence médicalisée située à Neuilly-Plaisance (93360)

  • Prix : 200 166 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Santel à Gien

Occasion Ehpad Korian Santel

Une résidence médicalisée située à Gien (45500)

  • Prix : 168 844 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,50 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Villa Janin à Saint Etienne

Occasion Ehpad Korian Villa Janin

Une résidence médicalisée située à Saint Etienne (42000)

  • Prix : 108 151 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,90 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Les Bords De La Marque à Forest sur Marque

Occasion Ehpad Korian Les Bords De La Marque

Une résidence médicalisée située à Forest sur Marque (59510)

  • Prix : 137 457 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,90 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Les Dames Blanches à Tours

Occasion Ehpad Korian Les Dames Blanches

Une résidence médicalisée située à Tours (37000)

  • Prix : 171 000 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Le Solidor à Saint-Malo

Occasion Ehpad Korian Le Solidor

Une résidence médicalisée située à Saint-Malo (35400)

  • Prix : 145 000 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Résidence Val de Pré à Aubagne

Occasion Ehpad Korian Résidence Val de Pré

Une résidence médicalisée située à Aubagne (13400)

  • Prix : 153 918 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Bollée Chanzy à Le Mans

Occasion Ehpad Korian Bollée Chanzy

Une résidence médicalisée située à Le Mans (72000)

  • Prix : 133 659 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Gerland à Lyon

Occasion Ehpad Korian Gerland

Une résidence médicalisée située à Lyon (69007)

  • Prix : 152 000 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian L'Agora à Vauvenargues

Occasion Ehpad Korian L'Agora

Une résidence médicalisée située à Vauvenargues (13126)

  • Prix : 173 187 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Le Flore à Montgeron

Occasion Ehpad Korian Le Flore

Une résidence médicalisée située à Montgeron (91230)

  • Prix : 176 636 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,40 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-lès-Laval

Occasion Ehpad Korian La Villa du Chêne d’Or

Une résidence médicalisée située à Bonchamp-lès-Laval (53960)

  • Prix : 174 705 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,30 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Les Bords de la Marque à Forest-sur-Marque

Occasion Ehpad Korian Les Bords de la Marque

Une résidence médicalisée située à Forest-sur-Marque (59510)

  • Prix : 137 457 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,90 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Le Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge

Occasion Ehpad Korian Le Château de Lormoy

Une résidence médicalisée située à Longpont-sur-Orge (91310)

  • Prix : 167 624 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,75 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze

Occasion Ehpad Korian Les Jardins de Lèze

Une résidence médicalisée située à Saint Sulpice sur Leze (31410)

  • Prix : 174 251 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian Les Jonquières (Clairefontaine) à Le Cannet

Occasion Ehpad Korian Les Jonquières (Clairefontaine)

Une résidence médicalisée située à Le Cannet (06110)

  • Prix : 156 600 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Ehpad Occasion Korian L'Impérial à Colombes

Occasion Ehpad Korian L'Impérial

Une résidence médicalisée située à Colombes (92700)

  • Prix : 193 800 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,50 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Korian.


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Occasion en Résidence Seniors avec Korian


Résidence Seniors Programme Henriade Korian à Jurançon

Investissement Résidence Seniors Programme Korian Henriade

Une résidence non-médicalisée située à Jurançon (64110)

  • Prix : 72 000 €
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,50 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Korian.

Ehpad d'occasion : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Ehpad d'occasion, autres que Korian, pour effectuer un investissement en Ehpad d'occasion en toute sécurité :


Pour d'autres avantages sur les Ehpad d'occasion avec Korian, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Tous les avantages avec un Ehpad d'occasion Korian

Notons la perception immédiate des loyers.

En effet, l’établissement étant déjà en exploitation, vous bénéficierez de loyers immédiatement.

Une rentabilité supérieure à un investissement immobilier dans le neuf.

En effet, sur les chambres Ehpad à la revente, les rentabilités sont plus élevées. (~ 5%)

La présence pour le nouvel acquéreur d’un bail commercial renouvelé.

En effet, un nouvel investisseur pourra bénéficier d’un nouveau bail de 10 ans sur un lot Ehpad dans l’ancien.

Rappelons aussi que le nouvel acheteur pourra bénéficier d’un nouvel amortissement sur le bien à 100 %.

Il s’agit d’un avantage fiscal très important, puisque les loyers perçus ne seront pas imposables !

Enfin, l’investisseur pourra vérifier le taux de remplissage et l’état de la résidence.

Pour d'autres avantages sur les Ehpad d'occasion avec Korian, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Korian, loyers immédiats

L'acquisition d'une chambre médicalisée Korian permet de percevoir des loyers immédiatement.

En effet, contrairement à un achat d'une chambre Korian dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !

L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement ( dès la signature chez le notaire ).

Notons que les loyers seront versés trimestriellement.

La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.

Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate dans le cadre d'un investissement en Ehpad Korian, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Korian, l'amortissement

Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.

Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !

Ainsi, un Ehpad d'occasion Korian permet de bénéficier d'un amortissement de 3,3 % de l'immobilier ( durant 30 ans ) et de 10 % des meubles ( durant 10 ans ).

La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.

En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Ehpad Korian, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Korian une rentabilité élevée

Il n’est pas rare de trouver des Ehpad Korian d'occasion avec une rentabilité élevée.

En effet, les chambres Ehpad d'occasion bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.

La rentabilité pour l’achat d’une chambre Ehpad d'occasion avec Korian sera souvent supérieure à 5 %.

Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre médicalisée Korian, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Korian trouver un bon programme

Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Ehpad occasion Korian.

Une bonne rentabilité

Comme développé dans le section « Ehpad occasion Korian avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à une chambre médicalisée dans le neuf.

Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !

N'achetez donc pas un programme en Ehpad d'occasion avec une rentabilité en dessous de 5 %.

En effet un bon programme Ehpad Korian occasion doit avoir une rentabilité au moins égale à 5 %.


Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Ehpad Korian, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Trouver un bon gestionnaire en Ehpad

Il faut toujours sélectionner un gestionnaire de qualité comme Korian.

Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le paiement des loyers régulièrement pour les investisseurs.

Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.


LMNP Investissement vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Ehpad, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Un bon bail commercial en Ehpad

Comme développé dans le section « Ehpad occasion Korian avantages », il faudra être attentif au bail commercial.

Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Ehpad d'occasion.

Soyez attentif à la présence des articles 605 du code civil, 606 du code civil et remise aux normes.

Ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux, les petits travaux ou les travaux de remise en conformité.

Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.

Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tous prix !

Il faut que le prix de la location du pensionnaire âgé dépendant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour une chambre de la zone géographique.

Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !

Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.

Notons enfin, qu’un investisseur en Ehpad d'occasion avec Korian peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.


Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Ehpad, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les dernières AG en Ehpad

Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en chambre Ehpad d'occasion avec Korian.

Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !

Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.


Plus d'informations sur l'amortissement en Ehpad Korian occasion, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Korian En conclusion

Un bon programme Ehpad d'occasion avec Korian doit être un investissement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !

LMNP Investissement vous renseigne sur les Ehpad d'occasion, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)



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