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Maj

Ehpad revente Korian

Programmes Ehpad Korian à la revente

Ehpad revente Korian, il s'agit de la revente de chambres médicalisées gérées par Korian.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre médicalisée) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

Les Ehpad Korian à la revente sont donc un bon investissement immobilier.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre médicalisée) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.



En savoir plus sur les Ehpad à la revente et pour un investissement immobilier avec Korian, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Korian programmes

Tous les programmes Ehpad Korian pour réussir la revente de sa chambre médicalisée.

Nous vous proposons une liste des programmes Korian à la revente.

Ehpad occasion pour connaître tous les programmes à la revente, cliquez ici.


Ehpad occasion Les Rives de l’Odon, gestionnaire Korian

Cet Ehpad d'occasion - Les Rives de l’Odon - est situé sur la ville de Évrecy (14210) et est exploité par Korian.

Le prix : 142 914 €
La rentabilité : 5,00 %
Le loyer : 7 146 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Korian.

Ce programme médicalisé DomusVi est situé à 2 minute de la Mairie, à 12 minutes de la ville de Caen, à 1h30 du Havre, à 23 minutes de la gare routière et à 17 minutes du Centre hospitalier.

Ehpad occasion Les Rives de l’Odon, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Les Rives de l'Odon, gestionnaire Korian

Cet Ehpad d'occasion - Les Rives de l'Odon - est situé sur la ville de Evrecy (14210) et est exploité par Korian.

Le prix : 142 914 €
La rentabilité : 5,00 %
Le loyer : 7 146 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Korian.

Cette maison de retraite médicalisée se trouve à 2 minutes de la Mairie d'Evrecy et 21 minutes de la Gare SNCF de Caen.

Ehpad occasion Les Rives de l'Odon, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Villa Janin, gestionnaire Korian

Cet Ehpad d'occasion - Villa Janin - est situé sur la ville de Saint Etienne (42000) et est exploité par Korian.

Le prix : 108 151 €
La rentabilité : 4,90 %
Le loyer : NC

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Korian.

Ce programme Ehpad est situé à 13 minutes de la Gare de Saint Etienne. Rappelons aussi qu'il se situe à16 minutes de l'aéroport de Andrézieux-Bouthéon.

Ehpad occasion Villa Janin, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Les Bords De La Marque, gestionnaire Korian

Cet Ehpad d'occasion - Les Bords De La Marque - est situé sur la ville de Forest sur Marque (59510) et est exploité par Korian.

Le prix : 137 457 €
La rentabilité : 4,90 %
Le loyer : NC

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Korian.

Ce programme Ehpad est situé à 18 minutes de la Gare de Lille. Rappelons aussi qu'il se situe à 18 minutes de l'aéroport de Roubaix.

Ehpad occasion Les Bords De La Marque, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Les Dames Blanches, gestionnaire Korian

Cet Ehpad d'occasion - Les Dames Blanches - est situé sur la ville de Tours (37000) et est exploité par Korian.

Le prix : 171 000 €
La rentabilité : 4,60 %
Le loyer : NC

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Korian.

Ce programme Ehpad est situé à 12 minutes en voiture de la Gare de Tours reliant la ville aux différentes métropoles de France. Rappelons aussi qu'il se situe à 16 minutes de l'aéroport de Tours Val de Loire.

Ehpad occasion Les Dames Blanches, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Val de Pré, gestionnaire Korian

Cet Ehpad d'occasion - Résidence Val de Pré - est situé sur la ville de Aubagne (13400) et est exploité par Korian.

Le prix : 153 918 €
La rentabilité : 5,00 %
Le loyer : 7 696 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Korian.

Cette maison de retraite médicalisée Korian-Medica se trouve à 6 minutes de la Mairie d'Aubagne et à 7 minutes d'un centre hospitalier.

Ehpad occasion Résidence Val de Pré, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Ehpad revente Korian avantages

Acquérir une chambre Ehpad en lmnp à la revente permet de bénéficier de nombreux avantages.

Parmi lesquels :

  • La perception immédiate des loyers.
  • Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
  • Un amortissement du bien à 100 %.
  • Une visibilité sur le taux de remplissage.
  • Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.

Plus d'informations sur les avantages de l'investissement en Ehpad Korian, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Korian, loyers immédiats

L'acquisition d'une chambre médicalisée Korian permet de percevoir des loyers immédiatement.

En effet, contrairement à un achat d'une chambre Korian dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !

L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement ( dès la signature chez le notaire ).

Notons que les loyers seront versés trimestriellement.

La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.

Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate dans le cadre d'un investissement en Ehpad Korian, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Korian, l'amortissement

Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.

Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !

Ainsi, un Ehpad à la revente Korian permet de bénéficier d'un amortissement de 3,3 % de l'immobilier ( durant 30 ans ) et de 10 % des meubles ( durant 10 ans ).

La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.

En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Ehpad Korian, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Korian une rentabilité élevée

Il n’est pas rare de trouver des Ehpad Korian à la revente avec une rentabilité élevée.

En effet, les chambres Ehpad à la revente bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.

La rentabilité pour l’achat d’une chambre Ehpad à la revente avec Korian sera souvent supérieure à 5 %.

Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre médicalisée Korian, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Korian trouver un bon programme

Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Ehpad à la revente Korian.


Une bonne rentabilité

Comme développé dans le section « Ehpad revente Korian avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à une chambre médicalisée dans le neuf.

Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !

N'achetez donc pas un programme en Ehpad d'occasion avec une rentabilité en dessous de 5 %.

En effet un bon programme Ehpad Korian à la revente doit avoir une rentabilité au moins égale à 5 %.


Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Ehpad Korian, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Trouver un bon gestionnaire en Ehpad

Il faut toujours sélectionner des gestionnaires de qualité comme Korian.

Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le payement des loyers régulièrement pour les investisseurs.

Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.

Ehpad


Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Ehpad, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Un bon bail commercial en Ehpad

Comme développé dans le section « Ehpad revente Korian avantages », il faudra être attentif au bail commercial.

Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Ehpad à la revente.

Soyez attentif à la présence des articles 605 du code civil, 606 du code civil et remise aux normes.

Ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux, les petits travaux ou les travaux de remise en conformité.

Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.

Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tous prix !

Il faut que le prix de la location du pensionnaire âgé dépendant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour une chambre de la zone géographique.

Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !

Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.

Notons enfin, qu’un investisseur en Ehpad à la revente avec Korian peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.


Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Ehpad, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les dernières AG en Ehpad

Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en chambre Ehpad à la revente avec Korian.

Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !

Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.


Plus d'informations sur l'amortissement en Ehpad Korian à la revente, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Ehpad revente Korian En conclusion

Un bon programme Ehpad à la revente avec Korian doit être un investissement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !

Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur le gestionnaires en Ehpad Korian, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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