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Maj

Ehpad revente LNA Santé (Le Noble Age)

Programmes Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) à la revente

Ehpad revente LNA Santé (Le Noble Age), il s'agit de la revente de chambres médicalisées gérées par LNA Santé (Le Noble Age).

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre médicalisée) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

Les Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) à la revente sont donc un bon investissement immobilier.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre médicalisée) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.



En savoir plus sur les Ehpad à la revente et pour un investissement immobilier avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente LNA Santé (Le Noble Age) programmes

Tous les programmes Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) pour réussir la revente de sa chambre médicalisée.

Nous vous proposons une liste des programmes LNA Santé (Le Noble Age) à la revente.

Ehpad occasion pour connaître tous les programmes à la revente, cliquez ici.


Ehpad occasion Les Sources, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)

Cet Ehpad d'occasion - Les Sources - est situé sur la ville de Evian-les-Bains (74500) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).

Le prix : 181 891 €
La rentabilité : 4,60 %
Le loyer : 8 367 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).

Cette maison de retraite médicalisée LNA Santé est située à 6 minutes de la gare d'Evian-Les-Bains, à 5 minutes de la mairie et à 13 minutes de l'hôpital Pianta.

Ehpad occasion Les Sources, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion La Meulière de la Marne , gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)

Cet Ehpad d'occasion - La Meulière de la Marne - est situé sur la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).

Le prix : 151 641 €
La rentabilité : 5,00 %
Le loyer : NC

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).

Cet établissement est à 300 mètres de la Mairie, à 81 kilomètres de la Gare SNCF, à 103 kilomètres de l'Aéroport Paris Charles De Gaulle et à 66 kilomètres de Paris.

Ehpad occasion La Meulière de la Marne , contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Villa des Collettes, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)

Cet Ehpad d'occasion - Villa des Collettes - est situé sur la ville de Cagnes-sur-Mer (06800) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).

Le prix : 178 806 €
La rentabilité : 5,00 %
Le loyer : 8 940 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).

Cet Ehpad d'occasion est situé dans la ville de Cagnes-sur-Mer.

Ehpad occasion Villa des Collettes, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Villa d'Epidaure, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)

Cet Ehpad d'occasion - Villa d'Epidaure - est situé sur la ville de Garches (92380) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).

Le prix : 207 047 €
La rentabilité : 5,45 %
Le loyer : 11 284 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).

La résidence est située à 11 minutes de la mairie de Garches.

Ehpad occasion Villa d'Epidaure, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Les Jardins d'Hermine, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)

Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d'Hermine - est situé sur la ville de Rennes (35000) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).

Le prix : 187 706 €
La rentabilité : 5,00 %
Le loyer : NC

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme Ehpad est situé à seulement : *5 minutes de la Mairie, *8 minutes La Gare TGV, *17 minutes de l'aéroport de Saint-Jacques-de-la-Lande.

Ehpad occasion Les Jardins d'Hermine, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Les Jardins de Leysotte, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)

Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Leysotte - est situé sur la ville de Villenave d’Ornon (33140) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).

Le prix : 149 240 €
La rentabilité : 4,90 %
Le loyer : NC

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme Ehpad est situé à 16 minutes La Gare TGV. Rappelons aussi qu'il se situe à 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Cette résidence bénéficie est donc idéalement située.

Ehpad occasion Les Jardins de Leysotte, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Ehpad revente LNA Santé (Le Noble Age) avantages

Acquérir une chambre Ehpad en lmnp à la revente permet de bénéficier de nombreux avantages.

Parmi lesquels :

  • La perception immédiate des loyers.
  • Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
  • Un amortissement du bien à 100 %.
  • Une visibilité sur le taux de remplissage.
  • Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.

Plus d'informations sur les avantages de l'investissement en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente LNA Santé (Le Noble Age), loyers immédiats

L'acquisition d'une chambre médicalisée LNA Santé (Le Noble Age) permet de percevoir des loyers immédiatement.

En effet, contrairement à un achat d'une chambre LNA Santé (Le Noble Age) dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !

L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement ( dès la signature chez le notaire ).

Notons que les loyers seront versés trimestriellement.

La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.

Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate dans le cadre d'un investissement en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente LNA Santé (Le Noble Age), l'amortissement

Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.

Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !

Ainsi, un Ehpad à la revente LNA Santé (Le Noble Age) permet de bénéficier d'un amortissement de 3,3 % de l'immobilier ( durant 30 ans ) et de 10 % des meubles ( durant 10 ans ).

La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.

En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente LNA Santé (Le Noble Age) une rentabilité élevée

Il n’est pas rare de trouver des Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) à la revente avec une rentabilité élevée.

En effet, les chambres Ehpad à la revente bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.

La rentabilité pour l’achat d’une chambre Ehpad à la revente avec LNA Santé (Le Noble Age) sera souvent supérieure à 5 %.

Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre médicalisée LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente LNA Santé (Le Noble Age) trouver un bon programme

Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Ehpad à la revente LNA Santé (Le Noble Age).


Une bonne rentabilité

Comme développé dans le section « Ehpad revente LNA Santé (Le Noble Age) avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à une chambre médicalisée dans le neuf.

Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !

N'achetez donc pas un programme en Ehpad d'occasion avec une rentabilité en dessous de 5 %.

En effet un bon programme Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) à la revente doit avoir une rentabilité au moins égale à 5 %.


Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Trouver un bon gestionnaire en Ehpad

Il faut toujours sélectionner des gestionnaires de qualité comme LNA Santé (Le Noble Age).

Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le payement des loyers régulièrement pour les investisseurs.

Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.

Ehpad


Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Ehpad, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Un bon bail commercial en Ehpad

Comme développé dans le section « Ehpad revente LNA Santé (Le Noble Age) avantages », il faudra être attentif au bail commercial.

Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Ehpad à la revente.

Soyez attentif à la présence des articles 605 du code civil, 606 du code civil et remise aux normes.

Ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux, les petits travaux ou les travaux de remise en conformité.

Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.

Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tous prix !

Il faut que le prix de la location du pensionnaire âgé dépendant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour une chambre de la zone géographique.

Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !

Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.

Notons enfin, qu’un investisseur en Ehpad à la revente avec LNA Santé (Le Noble Age) peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.


Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Ehpad, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les dernières AG en Ehpad

Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en chambre Ehpad à la revente avec LNA Santé (Le Noble Age).

Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !

Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.


Plus d'informations sur l'amortissement en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) à la revente, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Ehpad revente LNA Santé (Le Noble Age) En conclusion

Un bon programme Ehpad à la revente avec LNA Santé (Le Noble Age) doit être un investissement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !

Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur le gestionnaires en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


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