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Maj

Ehpad revente Orpea

Programmes Ehpad Orpea à la revente

Ehpad revente Orpea, il s'agit de la revente de chambres médicalisées gérées par Orpea.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre médicalisée) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

Les Ehpad Orpea à la revente sont donc un bon investissement immobilier.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre médicalisée) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.



En savoir plus sur les Ehpad à la revente et pour un investissement immobilier avec Orpea, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Orpea programmes

Tous les programmes Ehpad Orpea pour réussir la revente de sa chambre médicalisée.

Nous vous proposons une liste des programmes Orpea à la revente.

Ehpad occasion pour connaître tous les programmes à la revente, cliquez ici.


Ehpad occasion Le Vigé, gestionnaire Orpea

Cet Ehpad d'occasion - Le Vigé - est situé sur la ville de Soubise (17780) et est exploité par Orpea.

Le prix : 134 117 €
La rentabilité : 4,25 %
Le loyer : 5 700 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Orpea.

Ce programme médicalisé Orpea est situé à 15 minutes de la gare de Rochefort, à 2 minutes de la mairie et le centre hospitalier de Rochefort est à seulement 17 minutes de l'Ehpad Le Vigé.

Ehpad occasion Le Vigé, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Le Moulin de l'Epine, gestionnaire Orpea

Cet Ehpad d'occasion - Le Moulin de l'Epine - est situé sur la ville de Saint-Vrain (91770) et est exploité par Orpea.

Le prix : 184 375 €
La rentabilité : 5,00 %
Le loyer : 9 219 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Orpea.

Ce programme médicalisé est situé à 8 minutes de la gare SNCF de Bouray, à 4 minutes de la mairie de Saint-Vrain et le centre hospitalier d'Arpajon est à 17 minutes de l'Ehpad Le Moulin de l'Epine.

Ehpad occasion Le Moulin de l'Epine, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Les Jardins de Romilly, gestionnaire Orpea

Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Romilly - est situé sur la ville de Romilly-sur-Seine (Troyes) (10100) et est exploité par Orpea.

Le prix : 132 231 €
La rentabilité : 5,10 %
Le loyer : 6 744 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Orpea.

Cette résidence médicalisée se situe à 31 minutes en Voiture de L'Aéroport de Troyes-Barberey

Ehpad occasion Les Jardins de Romilly, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Les Artistes de Batignolles, gestionnaire Orpea

Cet Ehpad d'occasion - Les Artistes de Batignolles - est situé sur la ville de Paris (75017) et est exploité par Orpea.

Le prix : 330 111 €
La rentabilité : 4,00 %
Le loyer : 13 204 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Orpea.

Ce programme médicalisé Orpea est situé à 5 minutes de la gare Saint-Lazare, à 4 minutes de la mairie du 17è arrondissement et l'hôpital Bichat est à seulement 6 minutes de l'Ehpad Les Artistes de Batignolles.

Ehpad occasion Les Artistes de Batignolles, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Les Jardins du Mazet, gestionnaire Orpea

Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins du Mazet - est situé sur la ville de Fos-sur-Mer (13270) et est exploité par Orpea.

Le prix : 103 568 €
La rentabilité : 5,30 %
Le loyer : 5 489 € / an

L'article 605 du code civil sont à la charge de Orpea.

Ce programme médicalisé Orpea est situé à 9 minutes de la gare de Fos-sur-Mer, à 7 minutes de la mairie et l'hôpital de Martigues est à seulement 10 minutes de l'Ehpad Les Jardins du Mazet.

Ehpad occasion Les Jardins du Mazet, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Les Millésimes, gestionnaire Orpea

Cet Ehpad d'occasion - Les Millésimes - est situé sur la ville de Brasles (02400) et est exploité par Orpea.

Le prix : 96 054 €
La rentabilité : 4,80 %
Le loyer : 4 611 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Orpea.

Ce programme médicalisé est situé à 4 minutes de l'Hôtel de Ville, à 7 minutes de la Gare SNCF de Château-Thierry et à seulement 1 minute du Centre Hospitalier de Château-Thierry.

Ehpad occasion Les Millésimes, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Ehpad revente Orpea avantages

Acquérir une chambre Ehpad en lmnp à la revente permet de bénéficier de nombreux avantages.

Parmi lesquels :

  • La perception immédiate des loyers.
  • Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
  • Un amortissement du bien à 100 %.
  • Une visibilité sur le taux de remplissage.
  • Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.

Plus d'informations sur les avantages de l'investissement en Ehpad Orpea, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Orpea, loyers immédiats

L'acquisition d'une chambre médicalisée Orpea permet de percevoir des loyers immédiatement.

En effet, contrairement à un achat d'une chambre Orpea dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !

L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement ( dès la signature chez le notaire ).

Notons que les loyers seront versés trimestriellement.

La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.

Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate dans le cadre d'un investissement en Ehpad Orpea, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Orpea, l'amortissement

Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.

Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !

Ainsi, un Ehpad à la revente Orpea permet de bénéficier d'un amortissement de 3,3 % de l'immobilier ( durant 30 ans ) et de 10 % des meubles ( durant 10 ans ).

La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.

En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Ehpad Orpea, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Orpea une rentabilité élevée

Il n’est pas rare de trouver des Ehpad Orpea à la revente avec une rentabilité élevée.

En effet, les chambres Ehpad à la revente bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.

La rentabilité pour l’achat d’une chambre Ehpad à la revente avec Orpea sera souvent supérieure à 5 %.

Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre médicalisée Orpea, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Orpea trouver un bon programme

Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Ehpad à la revente Orpea.


Une bonne rentabilité

Comme développé dans le section « Ehpad revente Orpea avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à une chambre médicalisée dans le neuf.

Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !

N'achetez donc pas un programme en Ehpad d'occasion avec une rentabilité en dessous de 5 %.

En effet un bon programme Ehpad Orpea à la revente doit avoir une rentabilité au moins égale à 5 %.


Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Ehpad Orpea, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Trouver un bon gestionnaire en Ehpad

Il faut toujours sélectionner des gestionnaires de qualité comme Orpea.

Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le payement des loyers régulièrement pour les investisseurs.

Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.

Ehpad


Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Ehpad, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Un bon bail commercial en Ehpad

Comme développé dans le section « Ehpad revente Orpea avantages », il faudra être attentif au bail commercial.

Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Ehpad à la revente.

Soyez attentif à la présence des articles 605 du code civil, 606 du code civil et remise aux normes.

Ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux, les petits travaux ou les travaux de remise en conformité.

Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.

Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tous prix !

Il faut que le prix de la location du pensionnaire âgé dépendant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour une chambre de la zone géographique.

Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !

Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.

Notons enfin, qu’un investisseur en Ehpad à la revente avec Orpea peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.


Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Ehpad, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les dernières AG en Ehpad

Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en chambre Ehpad à la revente avec Orpea.

Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !

Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.


Plus d'informations sur l'amortissement en Ehpad Orpea à la revente, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Ehpad revente Orpea En conclusion

Un bon programme Ehpad à la revente avec Orpea doit être un investissement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !

Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur le gestionnaires en Ehpad Orpea, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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