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Résidence Etudiants occasion Realista

Programmes Résidence Etudiante Realista d'occasion

Résidence Etudiants occasion Realista, investir dans une Résidence Etudiants d’occasion et comprendre tous les avantages, les astuces et les risques d’un achat en chambre étudiante à la revente avec Realista.


Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre étudiante) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

L'investissement en Résidence Etudiants Realista d'occasion est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement LMNP.


En savoir plus sur les Résidence Etudiants d'occasion et pour un investissement immobilier avec Realista, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Tous les programmes en Résidence Etudiants occasion avec Realista

Tous les programmes Résidence Etudiants Realista pour réussir son achat en chambre étudiante.

Nous vous proposons une liste des programmes Realista d'occasion.

Occasion en Résidence Etudiants avec Realista

Résidence Etudiante Programme Realista à Rennes

Investissement Résidence Etudiante Programme Realista Réalista

Une résidence située à Rennes (35000)

  • Prix : de 74 923 € HT à 192 129 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que la résidence est située à 3 kilomètres de la Mairie, à 1,5 kilomètres de l'Université de Rennes 1 et à 15,7 kilomètres de l'Aéroport de Rennes.

La résidence est située à 10 minutes de l'hyper-centre de Rennes, au sein d'un quartier agréable, doté de commerces de proximité et très bien desservi par les transports en commun.

Avec un rendement de 4 % HT/HT.

Contactez-nous

Tous les avantages avec une Résidence Etudiants occasion Realista

Acheter une chambre Résidence Etudiants d’occasion (résidence service) permet de bénéficier de nombreux avantages pour les investisseurs.

Notons la perception immédiate des loyers.

En effet, l’établissement étant déjà en exploitation, vous bénéficierez de loyers immédiatement.

Une rentabilité supérieure à un investissement immobilier dans le neuf.

En effet, sur les chambres Résidence Etudiants à la revente, les rentabilités sont plus élevées. (~ 4,5 %)

La présence pour le nouvel acquéreur d’un bail commercial renouvelé.

En effet, un nouvel investisseur pourra bénéficier d’un nouveau bail de 10 ans sur un lot Résidence Etudiants dans l’ancien.

Rappelons aussi que le nouvel acheteur pourra bénéficiera d’un nouvel amortissement sur le bien à 100 %.

Il s’agit d’un avantage fiscal très important, puisque les loyers perçus ne seront pas imposables !

Pour d'autres avantages sur les Résidence Etudiants d'occasion avec Realista, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Etudiants occasion Realista risques

Nous vous informons de toutes les précautions à prendre pour éviter les risques d’un achat en Résidence Etudiants à la revente avec Realista.


Des travaux à prévoir

L’investisseur devra prendre en compte l’état de la résidence pour personne âgée.

L’acheteur prendra soin aussi de regarder attentivement les travaux à prévoir ou remarques dans les dernières AG (Assemblées Générales) sur ce sujet.

Le risque étant des travaux à prévoir mais non encore votés dans les AG avec Realista.

Pour plus d'informations sur les travaux à prévoir avec une Résidence Etudiants d'occasion, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Durée restante bail commercial

Vous pourrez investir en résidence pour personnes âgées avec un nouveau bail commercial de 10 ans ou avec un ancien bail commercial d’une durée restante de quelques années.

La durée du bail commercial est un élément important pour éviter tout risque au moment du renouvellement du bail commercial avec Realista.

Pour d'autres informations sur les risques d'un investissement en Résidence Etudiants d'occasion, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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