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Maj

Lmnp Revente

Lmnp revente, tous les programmes Lmnp à la revente.

Les meilleurs Lmnp Ehpad, étudiants, Affaire, Tourisme en revente. Lmnp d'occasion.

En savoir plus sur le Lmnp revente, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Lmnp Revente programmes

Nous vous présentons les programmes en Lmnp à la revente disponibles à ce jour.

Certains programmes, ne figurent pas sur cette page, nous vous suggérons de nous contacter au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Ehpad
revente


Lmnp Revente Gestionnaires

Le gestionnaire exploite votre résidence.

C'est donc celui qui vous paiera durant toute la durée du bail un loyer et assumera un certain nombre de charges locatives dans la résidence meublée. Il est donc important de ne pas se tromper de gestionnaire. Nous vous publions une liste des gestionnaires les plus fiables dans le cadre d'un investissement LMNP.


Les meilleurs gestionnaires en Ehpad sont :

Cette liste n'est pas exhaustive, d'autres gestionnaires de taille plus modeste remplissent pleinement leur róle d'exploitant meublé. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir notre avis.

Les meilleurs gestionnaires en Résidence Etudiants sont :

  • Gestrim
  • Foncia
  • Reside Etude
  • Nexity Studea

Cette liste n'est pas exhaustive et il y a beaucoup d 'autres gestionnaires de taille plus modeste qui remplissent pleinement leur róle d'exploitant meublé. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir notre avis.

Les meilleurs gestionnaires en Résidence Affaire sont :

  • Gfe Appart City
  • Adagio
  • Park & Suite
  • Reside Etude

Tout comme pour les résidences Ehpad ou étudiantes, cette liste n'est pas exhaustive et il y a beaucoup d'autres gestionnaires de taille plus modeste qui remplissent pleinement leur róle d'exploitant meublé. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir notre avis.

Enfin, les meilleurs gestionnaires en Résidence Tourisme sont :

  • Pierre & Vacances
  • Park & Suite
  • Reside Etude

Tout comme pour les résidences ehpad ou étudiantes ,cette liste n'est pas exhaustive et il y a beaucoup d 'autres gestionnaires de taille plus modeste qui remplissent pleinement leur róle d'exploitant meublé. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir notre avis.

En savoir plus sur les gestionnaires en Lmnp revente, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Lmnp Revente avantages

Les arguments encourageant l'acquisition d'un bien lmnp en revente ne manquent pas.

L'investisseur bénéficiera de loyers immédiats. En effet, il n y a pas besoin d'attendre une date prochaine de livraison.
La résidence étant déjà en activité, les loyers seront versés au nouvel acheteur dès la signature chez le notaire.

La rentabilité est aussi un argument assez récurrent chez les investisseurs dans la revente.
En effet, les lmnp ancien bénéficient d'une rentabilité souvent plus élevée qu'un même type de chambre meublée acheté dans le neuf.
On gagnera facilement entre 0,7% à 1,5 % par rapport à un lmnp neuf.
Ainsi la rentabilité sera comprise entre 5 % à 6,20 %.

Le prix de revente est souvent moins élevé que pour un lmnp neuf.
En effet, ce type de bien immobilier est décoléré d'une valeur de marché immobilière.
Le prix de revente se fera en fonction du dernier loyer connu et du taux de rentabilité noté sur le bail à l'origine.
Par exemple, pour un loyer annuel de 350 euros / mois avec une rentabilité de 5,5 % on atteindra un prix de vente ( approximatif ) de 65 540 euros.

Enfin, le risque d'exploitation (ou risque locatif) est connu.
Le nouvel acquéreur demandera le taux d'occupation de l'appartement meublé à acheter.
Et il demandera les derniers PV d'assemblée générale pour contacter si des travaux sont prévus.

En savoir plus sur les avantages de la revente en Lmnp , contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

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