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Résidence Seniors Orpea investissement


Un investissement en Résidence Seniors permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans une résidence non-médicalisée gérée par Orpea.

Ce type d’investissement immobilier est un placement immobilier dans une résidence non-médicalisée.

Orpea est un gestionnaire de résidences pour personnes âgées non-dépendantes. Il versera aux investisseur un loyer sécurisé et régulièrement.

Des questions sur l'investissement en Résidence Seniors Orpea, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Avis investissement Résidence Seniors Orpea

Un investissement en Résidence Seniors permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans une résidence non-médicalisée gérée par Orpea.

Lors d’un investissement en Résidence Seniors, il faudra faire attention à :

  • L’exploitant (le gestionnaire) de la résidence.
  • Le bail commercial
  • L’emplacement géographique

Plus de renseignements sur l'investissement en Résidence Seniors Orpea, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Orpea pour réussir son investissement en Résidence Seniors

Pour réussir son investissement en Résidence Seniors, il est important de bien sélectionner son gestionnaire.

Faire confiance à Orpea revient à s’assurer une forme de sécurité pour le payement de son loyer avec un « gros gestionnaire ».

Notre avis est donc de toujours choisir investir avec un exploitant (comme Orpea) de qualité.

En savoir plus sur les exploitants en Résidence Seniors ou pour un investissement immobilier avec Orpea, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Le bail commercial pour son investissement en Résidence Seniors

La lecture du bail commercial est importante dans le cadre d’un investissement en Résidence Seniors.

Le bail précise qui paiera les charges locatives (Art 605/art 606 + remise aux normes).

Notre avis sur un investissement en Résidence Seniors est de choisir un bon gestionnaire comme Orpea.

Des questions sur le fonctionnement du bail commercial en Résidence Seniors, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


L’emplacement géographique pour investir en Résidence Seniors avec Orpea

L’emplacement géographique n’a en réalité que peu d’importance pour devenir propriétaire d’une chambre non-médicalisée avec Orpea.

En effet le taux de remplissage des Résidence Seniors en France est supérieur à 90 %.

Plus de renseignements sur l'emplacement géographique des Résidence Seniors Orpea, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les risques d’un investissement Résidence Seniors avec Orpea

Il convient de mesurer les risques d’un placement en Résidence Seniors avant de réaliser son investissement LMNP avec Orpea.

Afin d’éviter tous risques dans ce type d’investissement LMNP, il convient d’être attentif sur :

  • La durée du bail commercial, on préférera une longue durée (10 ou 12 ans renouvelables) avec Orpea
  • L’état général du bâtiment : soyez attentif à l’état général du bâtiment. En effet si ce dernier est en mauvais état, cela alourdira les charges d’entretien de Orpea.
  • La présence de l’article 606* (gros travaux) tout la comme la mise aux normes à la charge de Orpea.
  • Loi pinel
  • Le nombre de chambres dans une résidence non-médicalisée

Il est déconseillé d’investir dans une résidence Résidence Seniors avec peu de chambres.

Pour en savoir plus sur les risques d'un investissement en Résidence Seniors Orpea, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Seniors Orpea Investissement prix

Pour investir dans une maison de retraite, il vous en coûtera entre 100 000 € à 220 000 €.

La fourchette de prix d’un achat Résidence Seniors avec Orpea dépendra donc de l’emplacement géographique.

Des questions sur les prix d'investissement en Résidence Seniors Orpea, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


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