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Maj

Résidence Seniors occasion Cogedim

Programmes Résidence Seniors Cogedim à la revente

Résidence Seniors occasion Cogedim, investir dans une Résidence Seniors d'occasion et comprendre tous les avantages, les astuces et les risques d’un achat en chambre non-médicalisée d’occasion avec Cogedim.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre non-médicalisée) permet de bénéficier d'une bonne rentabilité et de nombreux avantages.

Les Résidence Seniors Cogedim à la revente sont donc un bon investissement immobilier.


En savoir plus sur les Résidence Seniors d'occasion et pour un investissement immobilier avec Cogedim, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Tous les programmes en Résidence Seniors Cogedim d'occasion

Tous les programmes Résidence Seniors Cogedim pour réussir son achat en chambre non-médicalisée.

Nous vous proposons une liste des programmes Cogedim d'occasion.

Résidence Seniors occasion pour connaître tous les programmes d'occasion, cliquez ici.

Occasion en Résidence Seniors avec Cogedim


Résidence Seniors Programme Carre Chablais Cogedim à Thonon-les-Bains

Investissement Résidence Seniors Programme Cogedim Carre Chablais

Une résidence non-médicalisée située à Thonon-les-Bains (74200)

  • Prix : 170 400 €
  • Livraison : 1° Trim. 2021
  • Rentabilité : 4,02 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Art. 605 du code civil à la charge de Cogedim.

Résidence Seniors Programme Patio Plaisance Cogedim à Arcachon

Investissement Résidence Seniors Programme Cogedim Patio Plaisance

Une résidence non-médicalisée située à Arcachon (33)

  • Prix : 190 635 €
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Cogedim.

Résidence Seniors Programme Cour des Lys Cogedim à Sèvres

Investissement Résidence Seniors Programme Cogedim Cour des Lys

Une résidence non-médicalisée située à Sèvres (92310)

  • Prix : 172 581 €
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Cogedim.

Résidence Seniors Programme Les Loggias du Parc Cogedim à Mantes-la-Jolie

Investissement Résidence Seniors Programme Cogedim Les Loggias du Parc

Une résidence non-médicalisée située à Mantes-la-Jolie (78200)

  • Prix : 134 000 €
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Art. 605 du code civil à la charge de Cogedim.

Résidence Seniors occasion : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Seniors, autres que Cogedim, pour effectuer un investissement en Résidence Seniors d'occasion en toute sécurité :


Pour d'autres avantages sur les Résidences Seniors d'occasion avec Cogedim, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Tous les avantages avec une Résidence Seniors d'occasion Cogedim

Acheter un appartement en Résidence Seniors d’occasion (résidence service) permet de bénéficier de nombreux avantages pour les investisseurs.

Notons la perception immédiate des loyers.

En effet, l’établissement étant déjà en exploitation, vous bénéficierez de loyers immédiatement.

Une rentabilité supérieure à un investissement immobilier dans le neuf.

En effet, sur les appartements Résidence Seniors à la revente, les rentabilités sont plus élevées ((~ 4,5 %)).

La présence pour le nouvel acquéreur d’un bail commercial renouvelé.

En effet, un nouvel investisseur pourra bénéficier d’un nouveau bail de 10 ans sur un lot Résidence Seniors dans l’ancien.

Rappelons aussi que le nouvel acheteur pourra bénéficier d’un nouvel amortissement sur le bien à 100 %.

Il s’agit d’un avantage fiscal très important, puisque les loyers perçus ne seront pas imposables !

Pour d'autres avantages sur les Résidence Seniors d'occasion avec Cogedim, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Seniors occasion Cogedim risques

Nous vous informons de toutes les précautions à prendre pour éviter les risques d’un achat en Résidence Seniors à la revente avec Cogedim.


Des travaux à prévoir

L’investisseur devra prendre en compte l’état de la résidence pour personnes âgées.

L’acheteur prendra soin aussi de regarder attentivement les travaux à prévoir ou remarques dans les dernières AG (Assemblées Générales) sur ce sujet.

Le risque étant des travaux à prévoir mais non encore votés dans les AG avec Cogedim.


Durée restante bail commercial

Vous pourrez investir en résidence pour personnes âgées avec un nouveau bail commercial de 10 ans ou avec un ancien bail commercial d’une durée restante de quelques années.

La durée du bail commercial est un élément important pour éviter tout risque au moment du renouvellement du bail commercial avec Cogedim.

Pour d'autres informations sur les risques d'un investissement en Résidence Seniors d'occasion, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)



09 51 70 15 49