La SCPI Sofidynamic, gérée par la société de gestion Sofidy
Sofidynamic représente une opportunité d'investissement immobilier prometteuse pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille.
Cette Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable offre aux investisseurs la possibilité de devenir co-propriétaires d'un parc immobilier diversifié en Europe, avec un accent particulier sur le rendement élevé.
Avec un objectif de distribution de 8% brut de fiscalité au titre de 2024, Sofidynamic se positionne comme une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements potentiels supérieurs à la moyenne du marché des SCPI de rendement diversifiées.
De plus, l'accessibilité est un point fort de cette SCPI, avec une souscription possible dès 300€, ce qui la rend accessible à un large éventail d'investisseurs.
La SCPI Sofidynamic se distingue par son approche dynamique et sa stratégie d'investissement opportuniste.
Elle vise à acquérir des actifs immobiliers dans des secteurs et des zones géographiques à fort potentiel, tout en offrant une granularité élevée en termes de nombre d'actifs et de locataires. Cette stratégie permet de mutualiser les risques et d'optimiser le taux d'occupation financier.
L'approche de Sofidy avec Sofidynamic est de proposer un niveau de distribution supérieur à celui de la moyenne des SCPI de rendement diversifiées du marché.
Cette stratégie est soutenue par une politique d'investissement qui cible des actifs immobiliers offrant une prime de risque élevée, notamment dans les secteurs du commerce et des locaux d'activités.
La SCPI vise ainsi des actifs capables de servir l'objectif de distribution sur toutes les typologies immobilières, en ciblant prioritairement les actifs de commerces et les locaux d'activités dans les pays de l'Espace économique européen, y compris le Royaume-Uni et la Suisse.
Sofidynamic se distingue également par sa stratégie de diversification affirmée, attachant une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties des locataires.
Cette granularité élevée en termes de nombre d'actifs et de locataires contribue à la stabilité et à la réduction des risques pour les investisseurs.
Accessible dès 300€, soit l'équivalent d'une part, Sofidynamic est une option d'épargne immobilière grand public.
Elle affiche une commission de souscription limitée à 2% HT (soit 2,4% TTC) et aucune commission de retrait en cas de sortie au-delà de la durée de détention recommandée de 8 ans, ce qui la rend attrayante pour les épargnants à la recherche d'une exposition patrimoniale dynamisée.
Les prévisions ne constituent pas un indicateur fiable quant aux performances futures.
La SCPI Sofidynamic, lancée par Sofidy, offre aux investisseurs une opportunité de placement dans l'immobilier européen avec un rendement potentiellement élevé. Un des attraits majeurs de cette SCPI est son cadre fiscal avantageux, qui peut contribuer à maximiser les rendements pour les associés.
Voici quelques-uns des avantages fiscaux associés à l'investissement dans la SCPI Sofidynamic :
L'absence de prélèvements sociaux sur les revenus étrangers : Les associés bénéficient d'une fiscalité allégée sur les loyers perçus de l'étranger, puisqu'ils ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux français.
Le potentiel de distribution élevé : Avec un objectif de distribution de 8% brut de fiscalité pour 2024, Sofidynamic se positionne comme une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements potentiels supérieurs.
La fiscalité avantageuse sur le long terme : L'investissement dans Sofidynamic est conçu pour être détenu sur un horizon de placement recommandé de 8 ans, ce qui peut permettre aux investisseurs de bénéficier d'une fiscalité optimisée sur la durée.
Il est important de souligner que ces avantages fiscaux doivent être considérés dans le contexte des risques associés à tout investissement immobilier, y compris la fluctuation des dividendes et du capital investi. De plus, les objectifs de distribution ne sont pas garantis et peuvent varier en fonction des conditions de marché et des performances des actifs sous-jacents.
En résumé, la SCPI Sofidynamic présente des avantages fiscaux qui, combinés à une stratégie d'investissement dynamique et diversifiée, peuvent offrir aux investisseurs une source de revenus potentiels intéressants. Toutefois, il est conseillé aux investisseurs de consulter un conseiller financier pour évaluer si cet investissement correspond à leur profil de risque et à leurs objectifs financiers.
Il est important de noter que, comme tout investissement, les SCPI comportent des risques, y compris la fluctuation des dividendes et du capital investi. Les investisseurs potentiels doivent être conscients que les objectifs de distribution ne sont pas garantis et peuvent varier en fonction des conditions de marché et des performances des actifs sous-jacents.
En conclusion, Sofidynamic offre une vision moderne de l'épargne immobilière, avec une stratégie d'investissement qui pourrait convenir aux investisseurs désireux de s'engager sur un horizon de placement de long terme. Pour ceux qui envisagent d'investir dans la SCPI Sofidynamic, il est recommandé de consulter un conseiller financier pour évaluer si cet investissement correspond à leur profil de risque et à leurs objectifs financiers.