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Ehpad Revente Tiers Temps Aix-les-Bains DomusVi à Aix-les-Bains
L'Ehpad Tiers Temps Aix-les-Bains est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Aix-les-Bains (73100).
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Aix-les-Bains
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Tiers Temps Aix-les-Bains géré par DomusVi à Aix-les-Bains pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Tiers Temps Aix-les-Bains ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Tiers Temps Aix-les-Bains n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Tiers Temps Aix-les-Bains à Aix-les-Bains, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
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- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
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- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Tiers Temps Aix-les-Bains
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Tiers Temps Aix-les-Bains, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Tiers Temps Aix-les-Bains est une structure Ehpad située dans la ville de Aix-les-Bains (73100), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Tiers Temps Aix-les-Bains par DomusVi propose 54 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Tiers Temps Aix-les-Bains pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Jardin
- Terrasse
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Tiers Temps Aix-les-Bains à Aix-les-Bains, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Aix-les-Bains (73) - Savoie | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Aix-les-Bains en région Auvergne Rhone Alpes
Aix-les-Bains, station thermale et balneaire de renommee internationale situee sur les rives du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France avec ses 45 kilometres de long, est une ville de pres de 30 000 habitants dont la tradition thermale pluricentenaire, frequentee par les tetes couronnees et les grandes personnalites europeennes depuis Napoleon III, en fait l'une des stations thermales les plus prestige uses et les plus reconnues de France et d'Europe.
Beneficiant d'un cadre naturel alpestre absolument exceptionnel entre le lac du Bourget, les montages du massif des Bauges et les Alpes enneigees, Aix-les-Bains offre aux seniors un cadre de vie thermal, lacustre et alpin d'une qualite et d'un prestige incomparables.
La ville est desservie par la gare SNCF d'Aix-les-Bains-Le Revard, avec des liaisons vers Lyon en cinquante minutes et vers Paris-Gare-de-Lyon en deux heures cinquante, ainsi que par plusieurs lignes de bus du reseau Ondea et l'autoroute A41 reliant Annecy en trente minutes et Grenoble en une heure, offrant une accessibilite nationale et regionale tres satisfaisante pour les familles des residents.
La position d'Aix-les-Bains entre Lyon et Geneve, avec le lac du Bourget en toile de fond, en fait un carrefour touristique et thermal exceptionnel accessible depuis toute la France et l'Europe.
Aix-les-Bains dispose d'etablissements thermaux d'excellence reconnus pour leurs cures rhumatologiques et de bien-etre, d'une promenade lacustre d'une beaute incomparable, de nombreux parcs et jardins dont les Jardins du Casino, du musee Faure et ses collections impressionnistes, des nombreuses plages du lac et des activites nautiques et de bien-etre contribuant a un quotidien thermal, lacustre et culturellement riche pour les residents seniors.
Le microclimat exceptionnel d'Aix-les-Bains, protege par les montagnes environnantes et beneficiant de la douceur du lac du Bourget, offre aux seniors des conditions climatiques tres favorables au bien-etre et a la sante tout au long de l'annee.
Le Centre Hospitalier Metropole Savoie de Chambery, accessible en vingt minutes, et les etablissements thermaux specialises d'Aix-les-Bains reconnus pour leurs cures de rhumatologie et de bien-etre garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins d'excellence et aux cures thermales benefiques.
La forte attractivite d'Aix-les-Bains pour les retraites de toute la France et d'Europe et la demande croissante en hebergement medicalise dans cette station thermale confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville lacustre et thermale.
Pour les investisseurs LMNP, Aix-les-Bains offre un marche immobilier porteur dans l'une des stations thermales les plus prestige uses de France aux bords du plus grand lac naturel de France, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Aix-les-Bains sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une station thermale royale dont le lac du Bourget, les thermes renommes et le cadre alpin exceptionnel valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette ville d'eau et de montagne.
Plus d'informations sur la ville de Aix-les-Bains en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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