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Ehpad Revente La Tour Pujols Emeis (Orpea) à Villeneuve-sur-Lot
L'Ehpad La Tour Pujols est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Villeneuve-sur-Lot (47323) près de Agen.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Villeneuve-sur-Lot
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Tour Pujols géré par Emeis (Orpea) à Villeneuve-sur-Lot pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Tour Pujols ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Tour Pujols n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Tour Pujols à Villeneuve-sur-Lot, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Tour Pujols (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Agen.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad La Tour Pujols
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Tour Pujols, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Tour Pujols est une structure Ehpad située dans la ville de Villeneuve-sur-Lot (47323), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence La Tour Pujols par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 19 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Tour Pujols pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardinage thérapeutique
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Tour Pujols à Villeneuve-sur-Lot, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Villeneuve-sur-Lot (47) - Lot-et-Garonne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Villeneuve-sur-Lot en région Nouvelle Aquitaine
Villeneuve-sur-Lot, prefecture du Lot-et-Garonne et plus grande ville du departement avec pres de 23 000 habitants, est une bastide royale fondee en 1264 par Alphonse de Poitiers situee sur les bords du Lot, au coeur d'un territoire agricole et fruitier d'exception celebre dans le monde entier pour ses pruneaux d'Agen AOP, ses tomates, ses fraises et ses melons qui font la renommee gastronomique du Lot-et-Garonne.
Avec son pont gothique a deux tours classe Monument Historique, ses arcades medievales et son marche anime, Villeneuve-sur-Lot offre aux seniors un cadre de vie historique et gastronomiquement exceptionnel dans cette bastide medievale du Lot-et-Garonne.
La ville est desservie par la gare SNCF de Villeneuve-sur-Lot, avec des liaisons vers Agen permettant de rejoindre le reseau TGV et Paris en trois heures trente, ainsi que par la RN21 et la RD911 permettant de rejoindre Agen en trente minutes et Bergerac en cinquante minutes.
L'autoroute A62, accessible depuis Agen en trente minutes, relie Bordeaux en une heure et Toulouse en une heure, facilitant les deplacements des familles des residents vers les grandes villes et les grands poles de sante de la region.
Villeneuve-sur-Lot dispose d'un centre historique remarquable avec ses arcades medievales, son pont gothique, ses marches tres frequentes dont le celebre marche du pruneau, ses nombreux restaurants proposant la gastronomie lot-et-garonnaise et ses equipements culturels contribuant a un quotidien riche et stimulant pour les residents seniors.
Les berges du Lot amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les vignobles du Buzet et du Marmandais et les nombreux sentiers pedestres dans les campagnes lot-et-garonnaises offrent aux seniors des activites de plein air agreables et des paysages verdoyants d'une grande beaute.
Le Centre Hospitalier de Villeneuve-sur-Lot et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Lot-et-Garonne, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette bastide de premier plan.
Pour les investisseurs LMNP, Villeneuve-sur-Lot offre des prix immobiliers accessibles dans une bastide medievale au patrimoine et a la gastronomie remarquables, une demande locative soutenue et un cadre de vie lot-et-garonnais savoureux. Investir en EHPAD a Villeneuve-sur-Lot sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une bastide medievale au coeur du pays du pruneau d'Agen, dont le rayonnement gastronomique et patrimonial attire chaque annee de nombreux seniors et retraites amateurs de qualite de vie gasconne.
Plus d'informations sur la ville de Villeneuve-sur-Lot en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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