Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Temps de Vivre RESIDALYA / HPA à Grignols

L'Ehpad Le Temps de Vivre est une maison de retraite gérée par RESIDALYA / HPA .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Grignols (33690) près de Bordeaux.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec RESIDALYA / HPA.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Temps de Vivre ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Temps de Vivre n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec RESIDALYA / HPA
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, RESIDALYA / HPA.
• La remise aux normes à la charge de RESIDALYA / HPA

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Temps de Vivre (RESIDALYA / HPA) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad RESIDALYA / HPA.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Temps de Vivre

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Temps de Vivre, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Temps de Vivre est une structure Ehpad située dans la ville de Grignols (33690), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Le Temps de Vivre par RESIDALYA / HPA propose 82 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Temps de Vivre pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Balnéothérapie
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Jardin thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Grignols (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Grignols est une commune de la Gironde situee dans le pays de Double, a une cinquantaine de kilometres a l'est de Bordeaux et a une trentaine de kilometres de Bergerac, dans un territoire naturel et forestier d'une grande authenticite entre les forets de pins landaises, les etangs et les rivières du pays de Double et du Landais, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans ce secteur rural preservé de la Gironde orientale.
Ce village d'environ 1 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein dans un paysage de forets et d'etangs typiques du pays de Double, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire naturel preservé de la Gironde rural bien connecte aux services de Bordeaux.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Gironde, avec la RD9 et la RD17 permettant de rejoindre Bordeaux en cinquante minutes via l'autoroute A89 accessible en quelques minutes, offrant une accessibilite satisfaisante aux grandes infrastructures de sante et de services de la metropole bordelaise dont le CHU de Bordeaux.
La gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en cinquante minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.

Grignols beneficie d'un cadre naturel exceptionnel dans le pays de Double, avec les forets de pins et de chenes, les nombreux etangs et lacs du secteur propices a la peche et aux promenades en bord d'eau, les sentiers pedestres dans la nature preservee du pays de Double et de la Double Landaise et les panoramas sur les coteaux du Landais offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes incomparables dans ce territoire naturel tres preservé de la Gironde interieure.
La gastronomie du Landais avec ses confits de canard, ses pruneaux et les vins de Bordeaux contribuent a un art de vivre savoureux tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de La Reole et la proximite du CHU de Bordeaux, accessibles en vingt et cinquante minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Grignols un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le pays de Double, portee par le vieillissement de la population girondine rurale, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune forestiere et lacustre.

Pour les investisseurs LMNP, Grignols offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un territoire naturel exceptionnel du pays de Double girondin bien connecte a Bordeaux et a Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie forestier et lacustre remarquable. Investir en EHPAD a Grignols sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du pays de Double, ou forets de pins, etangs poissoneux et nature preserve de la Gironde interieure valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire naturel d'exception.