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Ehpad Château Notre Dame Emeis (Orpea) à Parignargues
L' Ehpad Château Notre Dame est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Parignargues (30730) près de Nîmes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
153 900 €
Rentabilité
4,40 %
Livraison
4° trim. 2014
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Château Notre Dame géré par Emeis (Orpea) à Parignargues, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Château Notre Dame à Parignargues
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Château Notre Dame géré par Emeis (Orpea) et situé à Parignargues près de Nîmes :
- Le prix d'une chambre est de : 153 900 €
- La rentabilité est de : 4,40 %
- Date de livraison : 4° trim. 2014
- Le loyer est de : 6 772 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Château Notre Dame à Parignargues, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Château Notre Dame Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Château Notre Dame géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Parignargues.
L'Ehpad Château Notre Dame est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Parignargues (30730), en Occitanie.
La résidence Château Notre Dame par Emeis (Orpea) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Château Notre Dame pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Bibliothèque
- Tisanerie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Château Notre Dame à Parignargues, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Parignargues (30) - Gard | Occitanie
Parignargues est une commune du Gard situee dans les garrigues nimesoises, a une quinzaine de kilometres au nord-ouest de Nimes, dans un territoire naturel mediteraneen d'une grande authenticity entre les garrigues calcaires parfumees de thym et de romarin, les chenes verts et les paysages de la garrigue languedocienne typiques de l'arriere-pays nimeois, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans ce secteur tres preservé du Gard.
Ce village d'environ 1 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein dans un paysage de garrigue provencale-languedocienne, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire naturel preserver du Gard rhodanien beneficiant d'une bonne accessibilite vers Nimes.
La commune est desservie par le reseau routier departemental du Gard, avec la RD135 permettant de rejoindre Nimes en une quinzaine de minutes et ses grandes infrastructures de sante dont le CHU de Nimes, ainsi que par l'autoroute A9 accessible depuis Nimes reliant Montpellier en trente minutes.
La gare TGV de Nimes, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon en moins de trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Parignargues beneficie d'un cadre naturel mediteraneen exceptionnel dans les garrigues nimesoises, avec les garrigues parfumees et leurs especes florales typiques du Languedoc, les forets de chenes verts, les nombreux sentiers de randonnee dans les collines calcaires, les panoramas sur la plaine nimeoise et les Alpilles visibles par temps clair offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes incomparables dans ce territoire naturel tres preserve du Gard.
La gastronomie gardoise avec la brandade de Nimes, les tapenade et les vins des Costieres de Nimes contribuent a un art de vivre du Midi savoureux tres apprecie des residents seniors de ce village languedocien.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Nimes et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration nimeoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Parignargues un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite des garrigues nimesoises pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune de la garrigue gardoise.
Pour les investisseurs LMNP, Parignargues offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune de la garrigue nimeoise a quinze minutes de Nimes et de sa gare TGV vers Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel mediteraneen exceptionnel. Investir en EHPAD a Parignargues sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable des garrigues nimesoises, ou thym, romarin et grand air mediteraneen valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire naturel preservé du Languedoc gardois.
Plus d'informations sur la ville de Parignargues en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .