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Ehpad programmes Neufs
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad neuve ou avec un bail commercial neuf en 2026.
Un large choix de chambres EHPAD avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad neufs.
Ehpad neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre EHPAD neuve ou une chambre EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d'avantages fiscaux :
Pour tout investissement avant le 31.12.2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31.12.2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l'amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial :
Ce dernier vous permet de bénéficier d'une gestion déléguée car c'est l'exploitant en EHPAD gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d'investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection des chambres en EHPAD neufs ou avec un nouveau bail commercial.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d'expérience dans le cadre de la gestion d'établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial neuf vous permettra d'être tranquille pendant a minima 10 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en EHPAD.
La rentabilité générée par un logement EHPAD oscille entre 4,30% HTVA et 5,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d'investir sur les avantages des programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Besoin d'aide pour choisir ?
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Besoin de plus d'aide pour choisir une chambre Ehpad neuve ou avec un nouveau ball commercial, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en EHPAD neuf ou en EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Une grande partie des chambres Ehpad neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Cet Ehpad neuf - La Grande Prairie - est situé sur la ville de Monchy-Saint-Éloi (60290) près de Creil et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 118 630 €
- Rentabilité : 6,80 %
- Livraison :
- Loyer : 8 067 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Cet Ehpad neuf - Les Jardins Médicis Montceau-les-Mines - est situé sur la ville de Montceau-les-Mines (71300) près de Dijon et est exploité par DomusVi.
- Prix : 116 151 €
- Rentabilité : 6,70 %
- Livraison :
- Loyer : 7 782 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad neuf - Résidence du Parc - est situé sur la ville de Meudon (92360) près de Paris et est exploité par DomusVi.
- Prix : 192 786 €
- Rentabilité : 5,35 %
- Livraison :
- Loyer : 10 314 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad neuf - La Pierre Bleue - est situé sur la ville de Ferrière-la-Grande (59680) près de Valenciennes et est exploité par Colisee.
- Prix : 103 754 €
- Rentabilité : 5,35 %
- Livraison :
- Loyer : 5 551 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad neuf - La Savane - est situé sur la ville de Gujan-Mestras (33470) près de Arcachon et est exploité par Domidep.
- Prix : 134 654 €
- Rentabilité : 5,35 %
- Livraison :
- Loyer : 7 204 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Viteal Oléron - est situé sur la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310) près de Rochefort et est exploité par Domidep.
- Prix : 125 000 €
- Rentabilité : 5,35 %
- Livraison :
- Loyer : 6 688 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Les Jardins de Jouvence - est situé sur la ville de Albi (81000) près de Toulouse et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 63 207 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Livraison :
- Loyer : 3 350 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Saint Joseph - est situé sur la ville de Clamart (92140) près de Paris et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 205 377 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Livraison :
- Loyer : 10 885 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Résidence Louis Pasteur - est situé sur la ville de Poitiers (86000) et est exploité par Colisee.
- Prix : 131 622 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Livraison :
- Loyer : 6 976 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad neuf - Château de la Manderie - est situé sur la ville de Ouzouer-des-Champs (45290) près de Orléans et est exploité par Domidep.
- Prix : 97 169 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Livraison :
- Loyer : 5 150 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - La Ferme du Marais - est situé sur la ville de Le Mée-sur-Seine (77350) près de Melun et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 104 452 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Livraison :
- Loyer : 5 536 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Cet Ehpad neuf - Le Mont Soleil - est situé sur la ville de Espinasses (05190) près de GAP et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 131 132 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Livraison :
- Loyer : 6 950 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Cet Ehpad neuf - Les Jardins de Loulay - est situé sur la ville de Loulay (17330) près de La Rochelle et est exploité par DomusVi.
- Prix : 125 842 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Livraison :
- Loyer : 6 670 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad neuf - Résidence Saint Julien - est situé sur la ville de Saint-Julien-lès-Metz (57070) près de Metz et est exploité par Colisee.
- Prix : 183 075 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Livraison :
- Loyer : 9 703 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad neuf - Le Clos Fleuri - est situé sur la ville de Draveil (91210) près de Paris et est exploité par DomusVi.
- Prix : 202 226 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Livraison :
- Loyer : 10 718 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en EHPAD qui comptent en 2026
Les Ehpad neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.