Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Monchy-Saint-Éloi (60290) près de Creil.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
137 586 €
Rentabilité
5,22 %
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En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
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Investissement Ehpad Clariane (Korian) La Grande Prairie à Monchy-Saint-Éloi
Toutes les informations pour réussir son
investissement dans l'Ehpad La Grande Prairie géré par Clariane (Korian) et situé à Monchy-Saint-Éloi près de Creil :
Le prix d'une chambre est de : 137 586 €
La rentabilité est de : 5,22 %
Date de livraison : En Exploitation
Le loyer est de : 7 182 € / an
Un investisseur pourra opter pour le régime de
l'amortissement
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad La Grande Prairie est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Monchy-Saint-Éloi (60290), en Hauts De France.
La résidence
La Grande Prairie par Clariane (Korian) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Grande Prairie pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pédicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Espace multimédia
Parking Privatif
Restaurant
Gymnastique douce
Atelier mémoire
Jardin sensoriel
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Grande Prairie à Monchy-Saint-Éloi, contactez-nous
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Monchy-Saint-Eloi (60) - Oise | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Monchy-Saint-Éloi en région Hauts De France
Monchy-Saint-Eloi est une commune de l'Oise situee dans la plaine de France, a une dizaine de kilometres au nord de Creil et a une trentaine de kilometres au nord de Paris, dans un secteur residentiel verdoyant de la grande couronne parisienne nord beneficiant d'une excellente accessibilite vers la capitale et d'un cadre de vie pavillonnaire de qualite tres apprecie des familles et des seniors souhaitant profiter d'un environnement calme aux portes de Paris. Ce bourg d'environ 3 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein et verdoyant, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire de l'Oise bien connecte a la metropole parisienne.
La commune est desservie par le Transilien ligne D depuis la gare de Creil accessible en quelques minutes, reliant Paris-Gare-du-Nord en une trentaine de minutes, offrant une connexion rapide et directe avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant. L'autoroute A1, accessible en quelques minutes, relie Paris en trente minutes et Lille en une heure trente, renforçant encore la position privilegiee de Monchy-Saint-Eloi entre Paris et les grandes metropoles des Hauts-de-France.
Monchy-Saint-Eloi beneficie d'un cadre naturel agreable dans la plaine de France, avec des espaces verts, des parcs, des sentiers pedestres et cyclables dans la campagne oisienne et la foret de Chantilly toute proche offrant aux seniors des promenades dans un environnement forestier exceptionnel accessible en quelques minutes. La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de la proximite de Creil et Chantilly et de leurs nombreux equipements culturels et services accessibles en quelques minutes.
Le Centre Hospitalier Laennec de Creil et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration creilloise, accessibles en quelques minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Monchy-Saint-Eloi un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite. La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la grande couronne parisienne nord, portee par le vieillissement de la population de l'Oise, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bien positionnee.
Pour les investisseurs LMNP, Monchy-Saint-Eloi offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de l'Oise tres bien connecte a Paris via le Transilien, a trente minutes de la capitale, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant de qualite. Investir en EHPAD a Monchy-Saint-Eloi sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune de l'Oise bien desservie, idealement situee entre Paris et Chantilly dans la grande couronne parisienne nord, dans un secteur porteur d'une demande croissante en hebergement medicalise.
Plus d'informations sur la ville de Monchy-Saint-Éloi en région Hauts De France , contactez-nous
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Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Ariane situé à Fontaine-au-Pire.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad La Fontaine situé à Braine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Liévins situé à Liévin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Saint Georges situé à Coeuvres-et-Valsery.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 110 chambres.
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Millésimes situé à Brasles.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Reine des Prés situé à Berlaimont.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Sylvia situé à Berck.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville situé à Amiens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 83 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Les Bords de Somme situé à Saint-Quentin.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Le Printania situé à Chantilly.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 33 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier
Données Récentes (2023)
Analyse
Chiffre d'Affaires
~ 5,05 Milliards €
En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16)
~ 600 - 630 Millions €
Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat
Crédit Agricole Assurances
Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier
Plan de cession d'actifs
Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements.
La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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