Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Maisse (91720) près de Etampes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
176 000 €
Rentabilité
4,72 %
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Clariane (Korian)
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Investissement Ehpad Clariane (Korian) Le Gâtinais à Maisse
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investissement dans l'Ehpad Le Gâtinais géré par Clariane (Korian) et situé à Maisse près de Etampes :
Le prix d'une chambre est de : 176 000 €
La rentabilité est de : 4,72 %
Date de livraison : En Exploitation
Le loyer est de : 8 307 € / an
Un investisseur pourra opter pour le régime de
l'amortissement
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Le Gâtinais est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Maisse (91720), en Ile De France.
La résidence
Le Gâtinais par Clariane (Korian) propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Gâtinais pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pedicure
Kinésithérapeute
Balnéothérapie
Psychologue
Diététicien
Espace multimédia
Restaurant
Jardin thérapeutique
Animaux de compagnie autorisés
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Gâtinais à Maisse, contactez-nous
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Maisse (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Maisse en région Ile De France
Maisse est une commune de l'Essonne situee dans la vallee de l'Essonne, au coeur du Parc Naturel Regional du Gatinais Français, a une cinquantaine de kilometres au sud de Paris, dans un territoire naturel et forestier d'une grande beaute offrant aux seniors un cadre de vie exceptionnel entre nature preservee et calme rural aux portes de la capitale. Ce village d'environ 1 800 habitants, blotti dans la vallee verdoyante de l'Essonne, offre aux seniors un environnement apaisant et ressourçant d'une rare qualite, propice a la serenite et au bien-etre dans l'un des espaces naturels les plus preserves de la grande couronne parisienne.
La commune est desservie par la RD449 et le reseau routier departemental de l'Essonne, permettant de rejoindre Milly-la-Foret en une dizaine de minutes et Etampes en une vingtaine de minutes, ou se trouvent les gares SNCF offrant des liaisons vers Paris. L'autoroute A6, accessible depuis Milly-la-Foret, relie Paris en quarante minutes, facilitant les deplacements des familles des residents et du personnel soignant vers la capitale et les grands poles de sante de la region parisienne.
Maisse beneficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du Parc Naturel Regional du Gatinais Français, avec les berges de l'Essonne et ses moulins historiques, les forets de chenes et de charmes, les rochers et les vallees encaissees, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans la nature gatinaise et la proximite de Milly-la-Foret et de son illustre heritage culturel avec Jean Cocteau offrant aux seniors des promenades et des decouvertes patrimoniales et naturelles exceptionnelles. La vie rurale conviviale, les marches locaux et la solidarite villageoise contribuent a un cadre de vie serein et rassurant tres apprecie des residents seniors.
Les infrastructures hospitalieres d'Etampes et le Centre Hospitalier Sud Francilien d'Evry, accessible en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Maisse un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite. La demande croissante en hebergement medicalise dans le Gatinais Français, portee par le vieillissement de la population rurale de l'Essonne et l'attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre nature exceptionnel proche de Paris, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Maisse offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire naturel d'exception du Gatinais Français, une demande locative soutenue et un cadre de vie forestier et pastoral exceptionnel. Investir en EHPAD a Maisse sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'un village verdoyant au coeur du Parc Naturel Regional du Gatinais Français, ou nature, calme et proximite de Paris constituent un atout remarquable pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Maisse en région Ile De France , contactez-nous
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Note MDRS de 9/10 !
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Note MDRS de 9/10 !
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Note MDRS de 10/10 !
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L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Investissement Ehpad Institut médical d'Ennery situé à Ennery.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 150 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Villa des Aînés situé à Bonnières-sur-Seine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Léonard de Vinci situé à Courbevoie.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 104 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Notre Dame d'Espérance situé à Milly-la-Forêt.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Pensées situé à Argenteuil.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 88 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa d'Épidaure situé à La Celle-Saint-Cloud.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 87 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Château de Villeniard situé à Vaux-sur-Lunain.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 95 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Villa Beausoleil situé à Drancy.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 108 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 10/10 !
Investissement Ehpad Le Clos Saint-Jean situé à Gargenville.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence du Plateau situé à Athis-Mons.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 81 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence Arcade de Fontenay situé à Fontenay-aux-Roses.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Mon Repos situé à Sartrouville.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 39 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil situé à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 73 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Médicis Asnières-sur-Seine situé à Asnières-sur-Seine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 106 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon situé à Viry-Châtillon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Pro Santé Evry situé à Bondoufle.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Le Mesnil situé à Bouffemont.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Granger situé à Draveil.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 36 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) situé à Mézy-sur-Seine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Roinville situé à Roinville.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Château de Champlâtreux situé à Saintry-sur-Seine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 10/10 !
Investissement Ehpad Résidence Sévigné situé à Saint-Maur-des-Fossés.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 103 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Le Verger de Vincennes situé à Vincennes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 107 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Coteaux de l'Yvette situé à Bures-sur-Yvette.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 88 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Le Clos d’Arnouville situé à Arnouville.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Médicis situé à Sartrouville.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 83 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins Du Lac situé à Brétigny-Sur-Orge.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 83 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Maison de Santé situé à Epinay-sur-Seine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 145 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence De La Fontaine situé à Marly Le Roi.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Le Gâtinais situé à Maisse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 85 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Marie situé à Bagnolet.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Hautes Futaies situé à Soisy-sur-Seine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 68 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence du Parc situé à Meudon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 92 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Saint Joseph situé à Clamart.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Garlande situé à Bagneux .
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Médicis Provins situé à Provins.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 109 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins du Plessis situé à Sainte-Genevieve-des-Bois.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Le Moulin de l'Epine situé à Saint-Vrain.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville situé à Aubergenville.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Villa Caudacienne situé à La Queue-en-Brie.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 125 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Les Artistes de Batignolles situé à Paris.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 125 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Domaine de la Chalouette situé à Morigny-Champigny.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 91 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Lauriers de Plaisance situé à Neuilly-Plaisance.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 113 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Le Clos des Peupliers situé à Bobigny.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Tour situé à Conflans Saint Honorine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 97 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad La Meulière de la Marne situé à La Ferté-sous-Jouarre.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 125 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad La Résidence de l'Etang situé à Mortcerf.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 77 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Beausoleil situé à Cormeilles-en-Parisis.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 10/10 !
Investissement Ehpad Institut de Réadaptation d’Achères situé à Achères.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 133 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Le Clos d’Étréchy situé à Etrechy.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Klarène situé à Tournan-en-Brie.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 87 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Thiais situé à Thiais.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 85 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Le Colombier de Corbreuse situé à Corbreuse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Médicis Evry situé à Evry.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Le Parc de Montfort situé à Montfort l'Amaury.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 102 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Le Flore situé à Montgeron.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 106 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Airelles situé à Couilly Pont-aux-Dames.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 28 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Le Sequoia situé à Chatenay-Malabry.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Quiétude situé à Chartrettes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 72 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Le Centenaire situé à Pussay.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Saint Rémy situé à Saint-Rémy-lès-Chevreuse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 259 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Canopée situé à Saint-Mammès.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 10/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Maisse en région Ile De France , contactez-nous
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Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier
Données Récentes (2023)
Analyse
Chiffre d'Affaires
~ 5,05 Milliards €
En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16)
~ 600 - 630 Millions €
Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat
Crédit Agricole Assurances
Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier
Plan de cession d'actifs
Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements.
La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
Tel : 01 85 09 75 20
- non surtaxé - ou avec le
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