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Ehpad Le Gâtinais Clariane (Korian) à Maisse
L' Ehpad Le Gâtinais est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Maisse (91720) près de Etampes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
176 000 €
Rentabilité
4,72 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Le Gâtinais géré par Clariane (Korian) à Maisse, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Le Gâtinais à Maisse
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Gâtinais géré par Clariane (Korian) et situé à Maisse près de Etampes :
- Le prix d'une chambre est de : 176 000 €
- La rentabilité est de : 4,72 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 8 307 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Le Gâtinais à Maisse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Le Gâtinais Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Gâtinais géré par Clariane (Korian) dans la ville de Maisse.
L'Ehpad Le Gâtinais est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Maisse (91720), en Ile De France.
La résidence Le Gâtinais par Clariane (Korian) propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Gâtinais pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Gâtinais à Maisse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Maisse (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Maisse en région Ile De France
Maisse est une commune de l'Essonne situee dans la vallee de l'Essonne, au coeur du Parc Naturel Regional du Gatinais Français, a une cinquantaine de kilometres au sud de Paris, dans un territoire naturel et forestier d'une grande beaute offrant aux seniors un cadre de vie exceptionnel entre nature preservee et calme rural aux portes de la capitale.
Ce village d'environ 1 800 habitants, blotti dans la vallee verdoyante de l'Essonne, offre aux seniors un environnement apaisant et ressourçant d'une rare qualite, propice a la serenite et au bien-etre dans l'un des espaces naturels les plus preserves de la grande couronne parisienne.
La commune est desservie par la RD449 et le reseau routier departemental de l'Essonne, permettant de rejoindre Milly-la-Foret en une dizaine de minutes et Etampes en une vingtaine de minutes, ou se trouvent les gares SNCF offrant des liaisons vers Paris.
L'autoroute A6, accessible depuis Milly-la-Foret, relie Paris en quarante minutes, facilitant les deplacements des familles des residents et du personnel soignant vers la capitale et les grands poles de sante de la region parisienne.
Maisse beneficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du Parc Naturel Regional du Gatinais Français, avec les berges de l'Essonne et ses moulins historiques, les forets de chenes et de charmes, les rochers et les vallees encaissees, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans la nature gatinaise et la proximite de Milly-la-Foret et de son illustre heritage culturel avec Jean Cocteau offrant aux seniors des promenades et des decouvertes patrimoniales et naturelles exceptionnelles.
La vie rurale conviviale, les marches locaux et la solidarite villageoise contribuent a un cadre de vie serein et rassurant tres apprecie des residents seniors.
Les infrastructures hospitalieres d'Etampes et le Centre Hospitalier Sud Francilien d'Evry, accessible en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Maisse un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Gatinais Français, portee par le vieillissement de la population rurale de l'Essonne et l'attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre nature exceptionnel proche de Paris, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Maisse offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire naturel d'exception du Gatinais Français, une demande locative soutenue et un cadre de vie forestier et pastoral exceptionnel. Investir en EHPAD a Maisse sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'un village verdoyant au coeur du Parc Naturel Regional du Gatinais Français, ou nature, calme et proximite de Paris constituent un atout remarquable pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Maisse en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .