Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Rives de l'Odon Clariane (Korian) à Evrecy

L' Ehpad Les Rives de l'Odon est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Evrecy (14210) près de Caen.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Rives de l'Odon à Evrecy

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Rives de l'Odon géré par Clariane (Korian) et situé à Evrecy près de Caen :

• Le prix d'une chambre est de : 142 914 €
• La rentabilité est de : 5,00 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 7 146 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Les Rives de l'Odon Détails

Evrecy (14) - Calvados | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Evrecy en région Normandie

Evrecy est une commune du Calvados situee dans la plaine de Caen, a une dizaine de kilometres au sud-ouest de Caen, dans un territoire agricole et residentiel calme et verdoyant typique du bocage normand, beneficiant de la proximite immediate de la capitale caennaise et de toutes ses infrastructures.
Ce bourg d'environ 1 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie authentique et tranquille, dans un environnement rural normand bien preserve, propice a la serenite et au ressourcement tout en restant tres proches des services et equipements de Caen.

La commune est desservie par le reseau routier departemental du Calvados, avec la RD8 permettant de rejoindre Caen en une quinzaine de minutes seulement, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante, de commerce et de services de la capitale normande.
La gare SNCF de Caen, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en deux heures via le train Intercites, facilitant les deplacements des familles des residents vers la capitale.

Evrecy s'inscrit dans un territoire normand riche en histoire et en patrimoine, a quelques kilometres du Memorial de Caen et des plages du Debarquement, offrant un patrimoine memoriel et historique fort et emouvant contribuant a l'identite culturelle unique de ce territoire.
La campagne caennaise environnante, avec ses prairies, ses haies bocageres, ses sentiers pedestres et ses nombreux producteurs locaux de lait, fromage et cidre, contribue a un art de vivre normand authentique tres apprecie des residents seniors.

La proximite du Centre Hospitalier Universitaire de Caen, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Normandie, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration caennaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Evrecy un acces rapide aux soins de pointe et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Calvados, portee par le vieillissement de la population normande, soutient le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce secteur.

Pour les investisseurs LMNP, Evrecy offre des prix immobiliers tres accessibles dans un secteur du Calvados bien connecte a Caen, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural normand authentique. Investir en EHPAD a Evrecy sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune paisible aux portes de Caen, dans l'un des territoires normands les plus riches en histoire et en patrimoine.

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Ehpad gestionnaire Clariane