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Ehpad Villa Bérat Clariane (Korian) à Lisieux
L' Ehpad Villa Bérat est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Lisieux (14100) près de Deauville.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
124 253 €
Rentabilité
5,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Villa Bérat géré par Clariane (Korian) à Lisieux, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Villa Bérat à Lisieux
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Bérat géré par Clariane (Korian) et situé à Lisieux près de Deauville :
- Le prix d'une chambre est de : 124 253 €
- La rentabilité est de : 5,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 213 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Villa Bérat à Lisieux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Villa Bérat Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Villa Bérat géré par Clariane (Korian) dans la ville de Lisieux.
L'Ehpad Villa Bérat est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Lisieux (14100), en Normandie.
La résidence Villa Bérat par Clariane (Korian) propose 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa Bérat pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Villa Bérat à Lisieux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Lisieux (14) - Calvados | Normandie
Toutes les information utiles sur la ville de Lisieux en région Normandie
Lisieux, sous-prefecture du Calvados et capitale du Pays d'Auge, est une ville de pres de 21 000 habitants situee dans la vallee de la Touques, mondialement connue pour sa basilique Sainte-Therese, l'un des plus grands edifices religieux construits en France au XXe siecle, qui attire chaque annee plus d'un million de pelerins du monde entier, faisant de Lisieux l'une des principales villes de pelerinage de France et d'Europe.
Situee au coeur du Pays d'Auge normand, Lisieux offre aux seniors un cadre de vie culturellement et spirituellement exceptionnel, entre patrimoine religieux mondial, gastronomie normande et paysages du bocage augeron.
La ville est desservie par la gare SNCF de Lisieux, avec des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en deux heures et vers Caen en quarante minutes, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A13, accessible en quelques minutes, relie Paris en deux heures et Caen en quarante minutes, et la RD613 vers Honfleur et Deauville facilite les deplacements vers les stations balneaires renommees de la Cote Fleurie accessibles en une trentaine de minutes.
Lisieux dispose d'un patrimoine religieux et culturel exceptionnel avec la Basilique Sainte-Therese et sa crypte, la cathedrale Saint-Pierre du XIIe siecle, les Buissonnets, maison natale de Therese Martin, et de nombreux musees et sites de pelerinage contribuant a une vie culturelle et spirituelle d'une richesse particulierement appreciee des seniors.
Les marches, commerces et restaurants de la ville proposant la gastronomie normande renommee avec ses fromages du Pays d'Auge, son cidre, son calvados et ses produits fermiers contribuent a un art de vivre normand chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier Robert Bisson de Lisieux et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration lisovienne garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Lisieux un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays d'Auge, portee par le vieillissement de la population calvadosienne et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville de pelerinage d'envergure mondiale.
Pour les investisseurs LMNP, Lisieux offre des prix immobiliers accessibles dans une ville au rayonnement spirituel et touristique mondial, une demande locative soutenue et un cadre de vie normand authentique qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Lisieux sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une ville de pelerinage mondialement connue au coeur du Pays d'Auge normand.
Plus d'informations sur la ville de Lisieux en région Normandie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .