Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Le Domaine du Coulazou Clinipole à Fabrègues

L' Ehpad Le Domaine du Coulazou est une maison de retraite gérée par Clinipole.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Fabrègues (34690) près de Montpellier.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clinipole avec un bail commercial.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clinipole Le Domaine du Coulazou à Fabrègues

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Domaine du Coulazou géré par Clinipole et situé à Fabrègues près de Montpellier :

• Le prix d'une chambre est de : 159 574 €
• La rentabilité est de : 3,76 %
• Date de livraison : 3° Trim. 2020
• Le loyer est de : 6 000 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clinipole - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
• Durée du bail : 12 ans

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clinipole Le Domaine du Coulazou Détails

Fabrègues (34) - Herault | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Fabrègues en région Occitanie

Fabreques est une commune de l'Herault situee dans la plaine de Thau, a une dizaine de kilometres au sud-ouest de Montpellier et a quelques kilometres du Bassin de Thau, dans un territoire mediteraneen en pleine expansion beneficiant directement de la proximite de la metropole montpellieraine et de son extraordinaire dynamisme demographique et economique.
Avec pres de 8 000 habitants et une croissance demographique parmi les plus soutenues du departement de l'Herault, Fabreques temoigne d'une attractivite residentielle exceptionnelle dans ce secteur tres prisé entre Montpellier et le Bassin de Thau, offrant aux seniors un cadre de vie mediteraneen ensoleille et agreable.

La commune est desservie par le tramway ligne 3 de Montpellier, reliant directement le centre de la metropole en une vingtaine de minutes depuis la station toute proche, offrant une mobilite douce et confortable vers tous les equipements et services de Montpellier.
L'autoroute A9, accessible en quelques minutes, relie Montpellier, Beziers et Sete, et la gare TGV de Montpellier Saint-Roch, accessible en tramway en trente minutes, assure des liaisons directes vers Paris en trois heures dix, garantissant une accessibilite nationale et internationale remarquable.

Fabreques beneficie d'un cadre de vie mediteraneen agreable et ensoleille, avec de nombreux espaces verts, des parcs amenages, des pistes cyclables et la proximite du Bassin de Thau et de ses etangs offrant aux seniors des paysages naturels magnifiques et des activites de plein air variees dans un environnement naturel mediteraneen preserve.
La commune dispose d'un tissu commercial complet, d'equipements sportifs et scolaires modernes, d'un marche hebdomadaire et d'une vie associative dynamique contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents dans ce secteur en plein developpement de l'agglomeration montpellieraine.

La proximite du CHU de Montpellier, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France avec une offre de soins d'excellence reconnue au niveau europeen, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Fabreques un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le secteur sud-ouest de la metropole montpellieraine, portee par une croissance demographique exceptionnelle et le vieillissement progressif d'une population en forte augmentation, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Fabreques offre un marche immobilier tres porteur dans l'une des communes en plus forte croissance de l'Herault, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel porte par la dynamique de la metropole montpellieraine. Investir en EHPAD a Fabreques sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme exceptionnel de l'agglomeration montpellieraine et sur l'attractivite durable d'un territoire mediteraneen en pleine expansion entre Montpellier et le Bassin de Thau.

Ehpad gestionnaire Clinipole