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Ehpad Domaine de la Chalouette Colisee à Morigny-Champigny
L' Ehpad Domaine de la Chalouette est une maison de retraite gérée par Colisee.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Morigny-Champigny (91150) près de Etampes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
214 552 €
Rentabilité
4,59 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Colisee
En savoir plus sur l'Ehpad Domaine de la Chalouette géré par Colisee à Morigny-Champigny, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Colisee Domaine de la Chalouette à Morigny-Champigny
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Domaine de la Chalouette géré par Colisee et situé à Morigny-Champigny près de Etampes :
- Le prix d'une chambre est de : 214 552 €
- La rentabilité est de : 4,59 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 848 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Colisee Domaine de la Chalouette à Morigny-Champigny, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Colisee Domaine de la Chalouette Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Domaine de la Chalouette géré par Colisee dans la ville de Morigny-Champigny.
L'Ehpad Domaine de la Chalouette est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Morigny-Champigny (91150), en Ile De France.
La résidence Domaine de la Chalouette par Colisee propose 91 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Domaine de la Chalouette pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Gym douce
- Jeux de société
- Ateliers mémoire
- Ateliers cuisine
- Spectacles
- Couture
- Média
- Peinture
- Lecture
- Chants
- Fêtes
Pour plus de détails sur la Ehpad Domaine de la Chalouette à Morigny-Champigny, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Morigny-Champigny (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Morigny-Champigny en région Ile De France
Morigny-Champigny est une commune de l'Essonne situee dans la vallee de la Juine, a une trentaine de kilometres au sud-ouest de Paris, dans un cadre naturel et residentiel de grande qualite tres apprecie des familles et des seniors de la grande couronne parisienne sud-ouest.
Avec pres de 4 500 habitants et un environnement verdoyant entre vallee de la Juine et plateau de Beauce, Morigny-Champigny est connue pour ses vestiges d'une abbaye benedictine du XIe siecle et offre aux seniors un cadre de vie alliant patrimoine historique, nature preservee et accessibilite vers Paris.
La commune est desservie par le Transilien ligne C depuis la gare d'Etampes toute proche, reliant Paris-Austerlitz en une heure environ, ainsi que par la RD191 et le reseau routier de l'Essonne permettant de rejoindre rapidement Etampes et ses services.
L'autoroute A10, accessible depuis Etampes en quelques minutes, relie Paris, Orleans et Bordeaux, facilitant les deplacements des familles des residents vers la capitale et les grands poles de sante de la region parisienne.
Morigny-Champigny beneficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable avec les vestiges de l'abbaye de Morigny, l'eglise abbatiale classee Monument Historique, les berges de la Juine amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les plaines beauceronnees et les forets environnantes offrant aux seniors des activites de plein air accessibles et des paysages apaisants dans un environnement naturel preserve et ressourçant.
La vie rurale conviviale, les marches locaux d'Etampes et les nombreuses associations de la commune contribuent a un cadre de vie agreable et socialisant pour les residents seniors.
Les infrastructures hospitalieres d'Etampes et le Centre Hospitalier Sud Francilien d'Evry, accessible en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Morigny-Champigny un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Juine, portee par le vieillissement de la population de la grande couronne parisienne sud, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Morigny-Champigny offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de l'Essonne bien connecte a Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et patrimonial de qualite. Investir en EHPAD a Morigny-Champigny sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune verdoyante et historique de la vallee de la Juine, bien situee entre Paris et les grands espaces naturels du sud de l'Essonne.
Plus d'informations sur la ville de Morigny-Champigny en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad gestionnaire Colisee
Toutes les informations à savoir sur Colisee, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Groupe Colisée est le quatrième plus gros opérateur privé du secteur médico-social en France.
Colisée est aussi l’un des leader Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
Ce gestionnaire est donc un exploitant reconnu dans l'hébergement personnes âgées.
Colisée poursuit une extension de son activité (hébergement de personnes âgées dépendantes) à l’international est notamment en Chine.
Groupe Colisée : Chiffres Clés et Expansion Financière
Le Groupe Colisée est le 4ème acteur du secteur en France. Sous l'impulsion de son actionnaire majoritaire (le fonds suédois EQT Infrastructure arrivé en 2020) et de sa présidente Christine Jeandel, le groupe a changé d'échelle.
Colisée se distingue également en étant devenu la première entreprise du secteur à adopter le statut d'Entreprise à Mission en 2021, inscrivant ses objectifs sociaux dans ses statuts.
1. Croissance Explosive (Mise à jour 2024)
Depuis les chiffres de 2018, le groupe a multiplié sa taille par quatre en poursuivant une stratégie d'expansion européenne (France, Belgique, Espagne, Italie) et chinoise.
| Indicateur | Données 2018 (Ancien texte) | Données Actualisées (2023/24) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Nombre d'établissements | 115 établissements | ~ 450 établissements | x 4 |
| Nombre de Lits | 9 263 lits | ~ 41 000 lits | x 4,5 |
| Collaborateurs | 8 000 | ~ 24 500 | x 3 |
| Chiffre d'Affaires | Non significatif / Holding | > 1,4 Milliard € | Franchissement du cap du Milliard |
2. Analyse Financière et Stratégie
Actionnariat (Private Equity) :
Contrairement à Clariane ou Emeis (Korian/Orpea) qui sont ou étaient cotés, Colisée appartient à un fonds d'investissement privé (EQT). Cela offre une capacité de financement (CAPEX) importante pour rénover le parc immobilier sans subir la pression quotidienne des marchés boursiers.
Diversification (Domicile) :
Le chiffre de "12 000 clients à domicile" est désormais dépassé. Via sa marque filiale ONELA, Colisée est devenu un acteur majeur du maintien à domicile, créant une passerelle financière et opérationnelle entre le domicile et l'EHPAD.
3. Ce qu'il faut retenir
Colisée est considéré comme un acteur financier solide ("Investment Grade" pour certains analystes privés), grâce à un actionnariat puissant (EQT) et une stratégie qui a évité la croissance désordonnée. Le groupe mise sur des établissements plus récents et une politique RSE très mise en avant pour rassurer investisseurs et familles.
Détails sur Colisee exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .