Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Toulouse (31200).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
181 911 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Colisee
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01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le
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Investissement Ehpad Colisee Marguerite à Toulouse
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Marguerite est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Toulouse (31200), en Occitanie.
La résidence
Marguerite par Colisee propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 17 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Marguerite pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pédicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Balnéothérapie
Espace multimédia
Restaurant
Gymnastique douce
Atelier mémoire
Tisanerie
Parking Visiteur
Jardin
Terrasse
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Toulouse (31) - Haute-Garonne | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Toulouse en région Occitanie
Toulouse, quatrieme ville de France et capitale de la region Occitanie, est une metropole en plein essor de plus de 500 000 habitants dont la population progresse de facon continue depuis plusieurs decennies, temoignant d'une attractivite economique et residentielle exceptionnelle qui en fait l'une des metropoles françaises les plus dynamiques et les plus prometteuses. La Ville Rose, au bord de la Garonne, conjugue qualite de vie mediteraneenne, dynamisme universitaire et economique exceptionnel, richesse culturelle et patrimoine architectural remarquable avec ses briques roses emblematiques, ses places ombragees et ses nombreux monuments historiques classes.
La ville dispose d'un reseau de transports en commun complet et moderne avec deux lignes de metro, trois lignes de tramway, un Teleo urbain et de nombreuses lignes de bus Tisseov offrant une mobilite optimale dans toute la metropole. L'aeroport Toulouse-Blagnac, l'un des plus importants de France, desservant de nombreuses destinations europeennes et internationales, et la gare Matabiau avec ses liaisons TGV vers Paris en quatre heures et vers Lyon en trois heures completent cette excellente desserte et facilitent les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.
Toulouse est le premier pole aeronautique et spatial europeen, siege d'Airbus, du CNES et de nombreuses entreprises de haute technologie, garantissant un bassin d'emploi d'une vitalite remarquable et une demande locative structurellement forte dans toute l'agglomeration. La ville abrite egalement de nombreuses grandes ecoles et universites avec plus de 130 000 etudiants, contribuant a la diversite et a la vitalite de cette metropole en perpetuelle effervescence dont le rayonnement scientifique, technologique et culturel est reconnu a l'echelle europeenne et internationale.
Le CHU de Toulouse, l'un des plus importants de France avec plus de 3 000 lits et une offre de soins d'excellence dans toutes les specialites, et le dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques de la metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Toulouse un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes medicales les plus specialisees. La demande croissante en hebergement medicalise portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte et continue expansion confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette metropole en plein essor.
Pour les investisseurs LMNP, Toulouse offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus prometteuses, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide et durable. Investir en EHPAD a Toulouse sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une ville d'avenir au cadre de vie exceptionnel, dont l'attractivite et la croissance ne cessent de se confirmer et de s'accelerer annee apres annee.
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
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Investissement Ehpad Résidence La Cocagne situé à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Maisonnée Lavalette situé à Montpellier.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Le Domaine du Coulazou situé à Fabrègues.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 55 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Investissement Ehpad Les Monts d'Aurelle situé à Montpellier.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Triade situé à Frouzins.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 93 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Romarins situé à Villeveyrac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 62 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Soleil Levant situé à Limoux.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Berges du Canal situé à Carcassonne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 116 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe situé à La Grande Motte.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Sainte Clotilde situé à Caux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) situé à Villeneuve de Rivière.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Le Domaine de Borderouge situé à Toulouse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
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Ehpad gestionnaire Colisee
Toutes les informations à savoir sur Colisee, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Groupe Colisée est le quatrième plus gros opérateur privé du secteur médico-social en France.
Colisée est aussi l’un des leader Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
Ce gestionnaire est donc un exploitant reconnu dans l'hébergement personnes âgées.
Colisée poursuit une extension de son activité (hébergement de personnes âgées dépendantes) à l’international est notamment en Chine.
Groupe Colisée : Chiffres Clés et Expansion Financière
Le Groupe Colisée est le 4ème acteur du secteur en France.
Sous l'impulsion de son actionnaire majoritaire (le fonds suédois EQT Infrastructure arrivé en 2020) et de sa présidente Christine Jeandel, le groupe a changé d'échelle.
Colisée se distingue également en étant devenu la première entreprise du secteur à adopter le statut d'Entreprise à Mission en 2021, inscrivant ses objectifs sociaux dans ses statuts.
1. Croissance Explosive (Mise à jour 2024)
Depuis les chiffres de 2018, le groupe a multiplié sa taille par quatre en poursuivant une stratégie d'expansion européenne (France, Belgique, Espagne, Italie) et chinoise.
Chiffres Clés Colisée
Indicateur
Données 2018 (Ancien texte)
Données Actualisées (2023/24)
Évolution
Nombre d'établissements
115 établissements
~ 450 établissements
x 4
Nombre de Lits
9 263 lits
~ 41 000 lits
x 4,5
Collaborateurs
8 000
~ 24 500
x 3
Chiffre d'Affaires
Non significatif / Holding
> 1,4 Milliard €
Franchissement du cap du Milliard
2. Analyse Financière et Stratégie
Actionnariat (Private Equity) :
Contrairement à Clariane ou Emeis (Korian/Orpea) qui sont ou étaient cotés, Colisée appartient à un fonds d'investissement privé (EQT). Cela offre une capacité de financement (CAPEX) importante pour rénover le parc immobilier sans subir la pression quotidienne des marchés boursiers.
Diversification (Domicile) :
Le chiffre de "12 000 clients à domicile" est désormais dépassé. Via sa marque filiale ONELA, Colisée est devenu un acteur majeur du maintien à domicile, créant une passerelle financière et opérationnelle entre le domicile et l'EHPAD.
3. Ce qu'il faut retenir
Colisée est considéré comme un acteur financier solide ("Investment Grade" pour certains analystes privés), grâce à un actionnariat puissant (EQT) et une stratégie qui a évité la croissance désordonnée. Le groupe mise sur des établissements plus récents et une politique RSE très mise en avant pour rassurer investisseurs et familles.
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