Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Vallée Médicale Colisee à Baume-les-Dames

L' Ehpad Vallée Médicale est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Baume-les-Dames (25110) près de Besançon.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Colisee Vallée Médicale à Baume-les-Dames

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Vallée Médicale géré par Colisee et situé à Baume-les-Dames près de Besançon :

• Le prix d'une chambre est de : 173 267 €
• La rentabilité est de : 5,60 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 9 703 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Vallée Médicale Détails

Baume-les-Dames (25) - Doubs | Bourgogne-Franche-Comte

Baume-les-Dames est une commune du Doubs situee sur les bords du Doubs, a une vingtaine de kilometres a l'est de Besancon, dans une vallee encaissee entre les falaises calcaires du Jura et les premiers plateaux jurassiens, dont l'Abbaye de Dames fondee au VIIe siecle, l'une des plus anciennes abbayes de Franche-Comte, a donne son nom a cette cite chargee d'histoire au bord du Doubs.
Avec pres de 5 500 habitants et un patrimoine historique et naturel remarquable, Baume-les-Dames offre aux seniors un cadre de vie fluvial, historique et naturel d'une grande qualite dans cette cite abbatiale du Doubs bien connectee a Besancon.

La commune est desservie par la gare SNCF de Baume-les-Dames, avec des liaisons vers Besancon en vingt minutes et par l'autoroute A36 accessible en quelques minutes reliant Besancon en vingt minutes, Mulhouse en une heure et Lyon en deux heures, offrant une accessibilite nationale tres satisfaisante depuis Besancon dont la gare TGV assure des liaisons vers Paris en deux heures quinze.
La position de Baume-les-Dames sur l'axe Besancon-Mulhouse en fait un carrefour bien connecte aux grandes villes de la region Bourgogne-Franche-Comte.

Baume-les-Dames dispose d'un patrimoine exceptionnel avec les vestiges de l'Abbaye de Dames du VIIe siecle, le donjon medieval, les nombreuses maisons anciennes du centre historique, les berges du Doubs et ses paysages de vallee encaissee entre les falaises calcaires, les grottes et les nombreux sentiers pedestres dans les forets jurassiennes offrant aux seniors des promenades et des decouvertes historiques et naturalistes incomparables dans ce territoire de la Franche-Comte.
La gastronomie comtoise avec le comte AOP, la saucisse de Morteau et les vins du Jura contribuent a un art de vivre savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le CHU de Besancon et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration bisontine, accessibles en vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Baume-les-Dames un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee du Doubs, portee par le vieillissement de la population franc-comtoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite abbatiale.

Pour les investisseurs LMNP, Baume-les-Dames offre des prix immobiliers tres accessibles dans une cite abbatiale historique bien connectee a Besancon et a Paris en deux heures quinze via la gare TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie fluvial et jurassien exceptionnel. Investir en EHPAD a Baume-les-Dames sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de cette cite abbatiale franc-comtoise, ou Doubs encaisse, abbaye millenaire et gastronomie comtoise valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Colisee