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Ehpad Charles d'Orléans Domidep à Cognac
L' Ehpad Charles d'Orléans est une maison de retraite gérée par Domidep.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cognac (16100) près de Angoulême.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
119 000 €
Rentabilité
4,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domidep
En savoir plus sur l'Ehpad Charles d'Orléans géré par Domidep à Cognac, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Domidep Charles d'Orléans à Cognac
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Charles d'Orléans géré par Domidep et situé à Cognac près de Angoulême :
- Le prix d'une chambre est de : 119 000 €
- La rentabilité est de : 4,20 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 4 998 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : Récent
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Domidep Charles d'Orléans à Cognac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Domidep Charles d'Orléans Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Charles d'Orléans géré par Domidep dans la ville de Cognac.
L'Ehpad Charles d'Orléans est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Cognac (16100), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Charles d'Orléans par Domidep propose 61 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 17 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Charles d'Orléans pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Ateliers créatifs
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Charles d'Orléans à Cognac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Cognac (16) - Charente | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Cognac en région Nouvelle Aquitaine
Cognac, ville mondialement connue pour l'eau-de-vie qui porte son nom, est une commune de la Charente situee sur les bords de la Charente, a une quarantaine de kilometres a l'ouest d'Angouleme, au coeur d'un territoire vitivinicole d'exception rayonnant sur le monde entier.
Avec pres de 19 000 habitants et un patrimoine exceptionnel lie a l'univers du cognac, la ville offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche, anime et agreable, entre chais historiques, bords de Charente et art de vivre charentais reconnu internationalement.
La commune est desservie par la gare SNCF de Cognac, avec des liaisons vers Angouleme et Saintes permettant de rejoindre le reseau TGV et les grands poles de sante de la region en moins d'une heure.
La RN141, axe structurant de la Charente reliant Angouleme a Saintes, passe a proximite et assure un acces rapide aux infrastructures de sante et aux services de l'agglomeration angoulemoise, accessible en une trentaine de minutes.
Cognac dispose d'un centre-ville anime et commerçant, d'un marche hebdomadaire tres frequente, de nombreux musees et galeries lies a l'univers du cognac, de jardins publics et de promenades le long de la Charente amenagees pour la decouverte et la detente.
Les nombreux evenements culturels, dont le festival international du film policier et les portes ouvertes des chais, contribuent a une vie culturelle dynamique et stimulante particulierement appreciee des residents seniors souhaitant maintenir un quotidien actif et enrichissant.
Le Centre Hospitalier de Cognac et la proximite du CHU d'Angouleme et du Centre Hospitalier de Saintes garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Cognac un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration cognaçaise, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire, soutient le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville emblematique.
Pour les investisseurs LMNP, Cognac offre des prix immobiliers accessibles dans une ville au rayonnement international, une demande locative soutenue et un cadre de vie d'exception lie au prestige mondial de l'eau-de-vie charentaise. Acquerir une chambre en EHPAD a Cognac sous statut LMNP, c'est investir au coeur du pays du cognac, dans un territoire authentique, porteur et reconnu dans le monde entier.
Plus d'informations sur la ville de Cognac en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad Investissement L'Angélique
Ehpad Investissement Les Jonquilles
Ehpad Investissement Les Jardins du Médoc
Ehpad Investissement L'Oasis
Ehpad Investissement Sevret
Ehpad Investissement Les Jardins de Salomé
Ehpad Investissement La Villa Des Pins
Ehpad Investissement Charles d'Orléans
Ehpad Investissement Résidence Chambéry
Ehpad Investissement Les Quatres Saisons (Terrasson)
Ehpad Investissement L'Océane
Ehpad Investissement Les Colchiques
Ehpad Investissement Les Jardins de Lucile
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Cognac en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .