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Ehpad Château De Cuinchy Domidep à Cuinchy
L' Ehpad Château De Cuinchy est une maison de retraite gérée par Domidep.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cuinchy (62149) près de Béthune.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
122 600 €
Rentabilité
5,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domidep
En savoir plus sur l'Ehpad Château De Cuinchy géré par Domidep à Cuinchy, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Domidep Château De Cuinchy à Cuinchy
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Château De Cuinchy géré par Domidep et situé à Cuinchy près de Béthune :
- Le prix d'une chambre est de : 122 600 €
- La rentabilité est de : 5,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 130 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Domidep Château De Cuinchy à Cuinchy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Domidep Château De Cuinchy Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Château De Cuinchy géré par Domidep dans la ville de Cuinchy.
L'Ehpad Château De Cuinchy est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Cuinchy (62149), en Hauts De France.
La résidence Château De Cuinchy par Domidep propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Château De Cuinchy pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Gym douce
- Salle de balnéothérapie
- Ateliers mémoire
- Travaux manuels
- Couture, lecture, chants, théâtre...
Ils pourront également disposer et profiter à loisir des nombreux espaces verts autour de la maison de retraite.
Pour plus de détails sur la Ehpad Château De Cuinchy à Cuinchy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Cuinchy (62) - Pas-de-Calais | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Cuinchy en région Hauts De France
Cuinchy est une commune du Pas-de-Calais situee dans le bassin minier, entre Bethune et La Bassee, dans un territoire en pleine reconversion economique et culturelle qui a su valoriser son riche heritage minier inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et transformer ses terrils et ses corons en atouts patrimoniaux et touristiques majeurs.
Ce bourg d'environ 2 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie accessible et authentique dans ce secteur du Pas-de-Calais, au coeur d'un territoire solidaire et convivial ou le sens communautaire et l'entraide caracteristiques des anciennes cites minieres constituent un environnement social tres favorable aux personnes agees.
La commune est desservie par le reseau de bus Tadao de l'agglomeration betunoise et se trouve a quelques kilometres de la gare SNCF de Bethune, avec des liaisons vers Lille en quarante minutes et vers Paris-Nord en deux heures, offrant une accessibilite nationale commode pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A26 et l'A25, accessibles depuis Bethune, relient rapidement Lille et les grands poles de sante des Hauts-de-France, dont le CHU de Lille accessible en moins d'une heure.
Cuinchy beneficie d'un cadre naturel marque par le patrimoine minier avec ses terrils verdoyants, le canal d'Aire et ses berges amenagees pour la promenade et la peche, les sentiers pedestres et cyclables dans la plaine du Nord et la proximite de la foret de Nieppe offrant aux seniors des espaces de promenade et de ressourcement accessibles dans un environnement naturel progressivement recolonise et verdoyant.
La convivialite nordiste et la solidarite communautaire caracteristiques de ce secteur, les marches locaux et les nombreuses associations contribuent a un lien social fort et rassurant tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Bethune et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration betunoise, accessibles en quelques minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Cuinchy un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le bassin minier du Pas-de-Calais, portee par le vieillissement d'une population dense et par la transformation culturelle du territoire, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Cuinchy offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des Hauts-de-France, une demande locative soutenue dans un bassin de vie dense et un potentiel de valorisation porte par la transformation culturelle et patrimoniale en cours du bassin minier classe au Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD a Cuinchy sous le statut LMNP, c'est miser sur la renaissance d'un territoire minier en pleine mutation, dont le patrimoine inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO valorise progressivement et durablement tout investissement immobilier.
Plus d'informations sur la ville de Cuinchy en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Cuinchy en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .