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Ehpad Henri Matisse Domidep à Tourcoing
L' Ehpad Henri Matisse est une maison de retraite gérée par Domidep.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Tourcoing (59200) près de Lille.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
151 500 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
4° trimestre 2016
Gestionnaire
Domidep
En savoir plus sur l'Ehpad Henri Matisse géré par Domidep à Tourcoing, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Domidep Henri Matisse à Tourcoing
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Henri Matisse géré par Domidep et situé à Tourcoing près de Lille :
- Le prix d'une chambre est de : 151 500 €
- La rentabilité est de : 4,50 %
- Date de livraison : 4° trimestre 2016
- Le loyer est de : 6 818 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Domidep Henri Matisse à Tourcoing, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Domidep Henri Matisse Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Henri Matisse géré par Domidep dans la ville de Tourcoing.
L'Ehpad Henri Matisse est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Tourcoing (59200), en Hauts De France.
La résidence Henri Matisse par Domidep propose 69 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Henri Matisse pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Restauration géré par l'établissement
- Activités et loisirs
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Henri Matisse à Tourcoing, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tourcoing (59) - Nord | Hauts-de-France
Tourcoing est une commune du Nord situee dans la Metropole Europeenne de Lille, ancienne capitale mondiale du textile et de la filature qui a su transformer son riche heritage industriel en un atout culturel majeur, avec pres de 100 000 habitants beneficiant d'une position strategique transfrontaliere a quelques minutes de la Belgique, d'une excellente connexion metropolitaine via le metro de Lille et d'une accessibilite europeenne unique parmi les communes des Hauts-de-France.
Connue pour le Musee des Beaux-Arts de Tourcoing et ses collections remarquables, ainsi que pour son ecole superieure d'art ESA Nord, Tourcoing offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche et bien connecte dans cette ville en pleine reconversion creatrice de la MEL.
La ville est desservie par le metro ligne 2 de Lille Metropole depuis plusieurs stations dont Tourcoing Centre, reliant le centre de Lille en vingt minutes, par le tramway et plusieurs lignes de bus Ilex, offrant une mobilite complete dans toute la metropole lilloise.
La gare de Tourcoing assure des liaisons vers Lille permettant d'acceder a la gare Lille-Europe avec ses connexions TGV vers Paris en une heure, Bruxelles en trente-cinq minutes et Londres en une heure vingt via l'Eurostar, garantissant une accessibilite europeenne exceptionnelle.
Tourcoing dispose d'un patrimoine culturel remarquable avec son Musee des Beaux-Arts, l'Eglise Saint-Christophe et ses vitraux contemporains exceptionnels, le Theatre de Tourcoing et ses spectacles, les nombreux equipements culturels et sportifs et les espaces verts amenages, ainsi que la proximite du Louvre-Lens et des musees de Lille accessibles en quelques minutes de metro.
La gastronomie nordiste avec ses specialites flamandes et la convivialite caracteristique du Nord contribuent a un art de vivre chaleureux et tres apprecie des residents seniors souhaitant vieillir dans une ambiance communautaire forte.
La proximite du CHU de Lille, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la MEL garantit aux residents d'une residence medicalisee a Tourcoing un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la MEL, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville en renaissance culturelle.
Pour les investisseurs LMNP, Tourcoing offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville de 100 000 habitants dotee d'une accessibilite europeenne exceptionnelle via le triangle Paris-Bruxelles-Londres, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solid. Investir en EHPAD a Tourcoing sous le statut LMNP, c'est miser sur la renaissance d'une ville nordiste dotee d'un Musee des Beaux-Arts remarquable et d'une connexion directe vers trois capitales europeennes valorisant durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Tourcoing en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .