Maj 01 Janvier 2026

Ehpad La Juvénie Domidep à Payzac

L' Ehpad La Juvénie est une maison de retraite gérée par Domidep.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Payzac (24270) près de Limoges.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Domidep La Juvénie à Payzac

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Juvénie géré par Domidep et situé à Payzac près de Limoges :

• Le prix d'une chambre est de : 163 952 €
• La rentabilité est de : 4,00 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 6 558 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : 18 ans

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Domidep La Juvénie Détails

Payzac (24) - Dordogne | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Payzac en région Nouvelle Aquitaine

Payzac est une commune de la Dordogne situee dans le Perigord vert, au nord du departement, a une vingtaine de kilometres au nord-est de Thiviers et a une quarantaine de kilometres de Perigueux, dans un territoire naturel et bocager d'une grande richesse typique du Perigord vert, la region la plus arrosee et la plus verdoyante de la Dordogne.
Ce bourg d'environ 600 habitants, niché dans les vallees boisees du Perigord septentrional, offre aux seniors un cadre de vie authentique et ressourçant dans un environnement naturel preserve d'une grande beaute, propice a la serenite et au bien-etre dans ce territoire rural perigourdin tres apprecie des amateurs de nature et de calme.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Dordogne, avec la RD705 permettant de rejoindre Thiviers en une vingtaine de minutes et Perigueux en une heure environ, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare SNCF de Thiviers, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons vers Perigueux et Bordeaux, facilitant les deplacements des familles des residents depuis les grandes villes de la region et renforçant l'accessibilite du territoire.

Payzac beneficie d'un cadre naturel perigourdin exceptionnel, avec les forets de chenes et de chatagniers du Perigord vert, les vallees de la Loue et de l'Auvezere avec leurs gorges pittoresques, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans les bois et les prairies, les etangs et les sites prehistoriques qui jalonnent ce territoire riche en histoire offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturelles et patrimoniales dans l'un des espaces naturels les plus preserves de la Dordogne.
La gastronomie perigordine avec le foie gras, les ceps, les truffes et les noix contribue a un art de vivre chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de Thiviers et le Centre Hospitalier de Perigueux, accessible en une heure, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Payzac un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Perigord vert pour les retraites français et etrangers en quete de nature et d'authenticite et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune perigordine.

Pour les investisseurs LMNP, Payzac offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans l'un des departements les plus prisés des retraites français et etrangers, une demande locative soutenue et un cadre de vie perigourdin authentique et naturel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Payzac sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Perigord vert, territoire nature et gastronomique d'exception du sud-ouest de la France.

Ehpad gestionnaire Domidep