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maison de retraite médicalisée Domidep La Madrague

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La Madrague La Madrague
4.66/ 5 notes utilisateurs
Le bien La Madrague exploité par Domidep est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.66/5.
Noté 4.66 /5 sur 18 notes utilisateurs
Domidep
La Madrague 4

In stock

167500 Domidep
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Domidep-La-Madrague Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
4

Maj

Ehpad La Madrague Domidep à Le Fossat

Rentabilité 4,00 %
Prix 167 500 €
Loyer 6 700 € / an
Type Neuf
Ehpad Domidep La Madrague

Investissement Ehpad
La Madrague Domidep

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Revente Ehpad
La Madrague Domidep

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L' Ehpad La Madrague est une maison de retraite gérée par Domidep.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Fossat (09130) près de Toulouse.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

167 500 €

Rentabilité

4,00 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Domidep

En savoir plus sur l'Ehpad La Madrague géré par Domidep à Le Fossat, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Domidep La Madrague à Le Fossat

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Madrague géré par Domidep et situé à Le Fossat près de Toulouse :

  • Le prix d'une chambre est de : 167 500 €
  • La rentabilité est de : 4,00 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 6 700 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : 18 ans

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Domidep La Madrague à Le Fossat, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Domidep La Madrague Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad La Madrague géré par Domidep dans la ville de Le Fossat.

L'Ehpad La Madrague est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Le Fossat (09130), en Occitanie.

La résidence La Madrague par Domidep propose 58 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 9 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite La Madrague pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Animation
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad La Madrague à Le Fossat, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Le Fossat (09) - Ariege | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Le Fossat en région Occitanie

Le Fossat est une commune de l'Ariege situee dans la plaine ariégeoise, a une quinzaine de kilometres au nord de Pamiers et a une trentaine de kilometres au sud de Toulouse, dans un territoire rural et agricole typique du piemont pyrénéen beneficiant d'une position geographique privilegiee entre la grande metropole toulousaine et les contreforts des Pyrenees ariegeoises.
Ce bourg d'environ 1 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage de plaine ariégeoise et de coteaux, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural du sud de la France tout en beneficiant de la proximite de Pamiers et de Toulouse.

La commune est desservie par la RD119 et le reseau routier departemental de l'Ariege, permettant de rejoindre Pamiers en une quinzaine de minutes et Toulouse en une trentaine de minutes via l'autoroute A66, qui constitue l'axe principal de communication entre la capitale occitane et le Pays de Foix ariégeois.
La gare SNCF de Pamiers, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons vers Toulouse en une heure et vers Paris via Toulouse en cinq heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Le Fossat beneficie d'un cadre naturel agreable dans la plaine ariégeoise, avec les paysages de prairie et de bocage, les coteaux gazons, les nombreux sentiers de randonnee dans la campagne ariegeoise et les Pyrenees toutes proches, visibles depuis la commune par temps clair et offrant aux seniors des panoramas grandioses et des possibilites de decouverte de la montagne ariegeoise a quelques dizaines de kilometres.
La gastronomie ariegeoise avec le garbure, le foie gras du Sud-Ouest et les charcuteries de montagne contribue a un art de vivre sudiste chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de Pamiers et du CHU de Toulouse, accessible en trente minutes via l'autoroute, garantissent aux residents d'une residence medicalisee au Fossat un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais tres raisonnables.
La demande croissante en hebergement medicalise dans les communes rurales periurbaines de Toulouse et en Ariege, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite croissante du territoire, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Le Fossat offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire rural ariégeois aux portes de Toulouse, une demande locative soutenue et un cadre de vie calme et authentique dans la plaine du piemont pyrénéen. Investir en EHPAD au Fossat sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de la metropole toulousaine tout en beneficiant du calme et de l'authenticite d'une commune rurale ariegeoise preservee, idealement positionnee entre Toulouse et les Pyrenees.

Plus d'informations sur la ville de Le Fossat en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Occitanie

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Occitanie.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Le Fossat en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Domidep

Gestionnaire Domidep

Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.

Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.

En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.


DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés

Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.

Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.

1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)

L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.

  • Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
  • Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).

2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)

La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.

Chiffres Clés Domidep
Indicateurs Données Historiques (ca. 2015) Données Actuelles (Groupe 2023/24) Dynamique
Chiffre d'Affaires ~ 220 Millions € > 750 Millions € (Est.) Triplement (forte croissance externe)
Nombre de Lits ~ 4 500 Lits > 13 500 Lits Changement d'échelle (Top 6 FR)
Parc Immobilier ~ 60 établissements ~ 165 établissements Extension France & Europe
Répartition Géo 100% France France, Allemagne, Belgique Internationalisation forte

3. Les Pôles d'Activité et Positionnement

DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.

  • EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
  • International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
  • Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.

4. Actualité et Vision Stratégique

Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.

DOMIDEP : Le consolidateur européen

Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.

Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.

Actualité Chiffres Domidep
IndicateurChiffres Clés (Est. Groupe)
Chiffre d'Affaires> 750 M€
Parc~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique)
ActionnariatI Squared Capital (Fonds US)

Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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