Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Le Champ de l’Ormeau Domidep à Rouillon

L' Ehpad Le Champ de l’Ormeau est une maison de retraite gérée par Domidep.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Rouillon (72700) près de Le Mans.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Domidep Le Champ de l’Ormeau à Rouillon

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Champ de l’Ormeau géré par Domidep et situé à Rouillon près de Le Mans :

• Le prix d'une chambre est de : 93 064 €
• La rentabilité est de : 4,75 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 4 421 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Domidep Le Champ de l’Ormeau Détails

Rouillon (72) - Sarthe | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Rouillon en région Pays De La Loire

Rouillon est une commune de la Sarthe situee en premiere couronne nord-ouest du Mans, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus appreciees et les plus dynamiques, a seulement 5 kilometres du centre de la prefecture de la Sarthe, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la capitale sarthoise.
Avec pres de 4 500 habitants et un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprécie des familles et des seniors, Rouillon offre un environnement calme et agreable, propice a un vieillissement serein tout en profitant de la proximite immédiate des equipements du Mans.

La commune est desservie par le reseau de bus SETRAM du Mans Metropole et se trouve a quelques minutes de la gare TGV du Mans, qui assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure, offrant une accessibilite nationale exceptionnelle pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A11, accessible depuis Le Mans en quelques minutes, relie Paris, Nantes et Angers, et l'A81 vers Laval et Rennes renforce encore la position strategique de cette commune au carrefour des grands axes routiers des Pays de la Loire.

Rouillon beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable, avec de nombreux espaces verts, des parcs, des sentiers pedestres et cyclables dans les campagnes sarth oises environnantes et la riviere Vive Parence dont les berges offrent de agreables promenades aux seniors souhaitant profiter d'un environnement nature calme et ressourçant.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires de qualite et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les infrastructures et services du Mans, dont les equipements culturels, les marches et les activites associatives, accessibles en quelques minutes.

La proximite du Centre Hospitalier du Mans, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants des Pays de la Loire, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration mancelle garantit aux residents d'une residence medicalisee a Rouillon un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration mancelle, portee par le vieillissement de la population sarthoise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Rouillon offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle tres appreciee de la premiere couronne mancelle, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction du Mans et de son agglomeration. Investir en EHPAD a Rouillon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la qualite de vie exceptionnelle d'une commune pavillonnaire et verdoyante aux portes du Mans, idealement positionnee entre Paris, Nantes et Rennes.

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Ehpad gestionnaire Domidep