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Ehpad Le Château Domidep à Cesson-Sévigné
L' Ehpad Le Château est une maison de retraite gérée par Domidep.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cesson-Sévigné (35510) près de Rennes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domidep
En savoir plus sur l'Ehpad Le Château géré par Domidep à Cesson-Sévigné, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Domidep Le Château à Cesson-Sévigné
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Château géré par Domidep et situé à Cesson-Sévigné près de Rennes :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Domidep Le Château à Cesson-Sévigné, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Domidep Le Château Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Château géré par Domidep dans la ville de Cesson-Sévigné.
L'Ehpad Le Château est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Cesson-Sévigné (35510), en Bretagne.
La résidence Le Château par Domidep propose 54 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Château pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gym Douce
- Zoothérapie
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Animaux de compagnie autorisés
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Château à Cesson-Sévigné, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Cesson-Sevigne (35) - Ille-et-Vilaine | Bretagne
Toutes les information utiles sur la ville de Cesson-Sévigné en région Bretagne
Cesson-Sevigne est une commune d'Ille-et-Vilaine situee en premiere couronne est de Rennes, dont elle constitue l'une des communes les plus dynamiques et les plus importantes, a seulement quelques kilometres du centre de la capitale bretonne, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la metropole rennaise.
Avec pres de 18 000 habitants et une croissance demographique parmi les plus soutenues de l'agglomeration rennaise, Cesson-Sevigne est une commune en plein essor accueillant de nombreuses entreprises technologiques et innovantes dans son parc d'activites, offrant aux seniors un cadre de vie complet et dynamique aux portes de Rennes.
La commune est desservie par le metro ligne A de Rennes depuis la station Cesson, reliant directement le centre de Rennes en quelques minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus STAR du reseau rennais offrant une mobilite optimale dans toute l'agglomeration.
La gare TGV de Rennes, accessible en metro en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure trente, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant venant de toute la France.
Cesson-Sevigne dispose d'un tissu commercial tres dense, de nombreux equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts amenages dont les berges de la Vilaine amenagees pour la promenade et le cyclotourisme et une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors dans cette commune tres equipee de la premiere couronne rennaise.
La commune beneficie egalement de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Rennes, ville d'art et d'histoire dont le marche des Lices, l'un des plus grands de France, et les nombreux equipements culturels sont accessibles en quelques minutes de metro.
La proximite du Centre Hospitalier Universitaire de Rennes, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants et les plus reconnus du Grand Ouest, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole rennaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Cesson-Sevigne un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration rennaise, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune tres dynamique.
Pour les investisseurs LMNP, Cesson-Sevigne offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des communes les plus attractives de la premiere couronne rennaise, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse a la force d'attraction de Rennes et de son bassin technologique en plein essor. Investir en EHPAD a Cesson-Sevigne sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme d'une commune innovante et bien connectee aux portes de la capitale bretonne, dont la croissance et l'attractivite ne cessent de progresser.
Plus d'informations sur la ville de Cesson-Sévigné en région Bretagne , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .