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Ehpad Domaine de Jallemain DomusVi à Château Landon
L' Ehpad Domaine de Jallemain est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Château Landon (77570) près de Montargis.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
225 964 €
Rentabilité
5,90 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Domaine de Jallemain géré par DomusVi à Château Landon, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Domaine de Jallemain à Château Landon
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Domaine de Jallemain géré par DomusVi et situé à Château Landon près de Montargis :
- Le prix d'une chambre est de : 225 964 €
- La rentabilité est de : 5,90 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 13 332 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Domaine de Jallemain à Château Landon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Domaine de Jallemain Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Domaine de Jallemain géré par DomusVi dans la ville de Château Landon.
L'Ehpad Domaine de Jallemain est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Château Landon (77570), en Ile De France.
La résidence Domaine de Jallemain par DomusVi propose 100 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Domaine de Jallemain pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Ateliers mémoires
- Zoothérapie
- Musicothérapie
- Jardinage
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Domaine de Jallemain à Château Landon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Chateau-Landon (77) - Seine-et-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Château Landon en région Ile De France
Chateau-Landon est une commune de Seine-et-Marne situee dans le Gatinais français, a une cinquantaine de kilometres au sud de Fontainebleau et a une centaine de kilometres au sud de Paris, dans un cadre naturel et patrimonial exceptionnel domine par les ruines imposantes de son chateau medieval et son abbaye romane temoignant d'une histoire millenaire.
Ce bourg medieval d'environ 3 000 habitants, perche sur un promontoire dominant le Lunain et le Fusain, offre aux seniors un cadre de vie authentique et paisible, entre patrimoine architectural remarquable et paysages naturels genereux du Gatinais.
La commune est desservie par la RD40 et le reseau routier departemental de Seine-et-Marne, offrant un acces rapide a Nemours en une dizaine de minutes et a Fontainebleau en une trentaine de minutes.
La gare SNCF de Nemours-Saint-Pierre, accessible en quelques minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon en une heure dix, facilitant les deplacements des familles des residents vers la capitale et les grands poles de sante de la region.
Chateau-Landon beneficie d'un patrimoine historique et naturel exceptionnel, avec les ruines de son chateau medieval classees Monuments Historiques, son abbaye Saint-Severin, ses nombreuses eglises et chapelles romanes et les paysages du Gatinais français avec la vallee du Lunain, les forets et les mares du Gatinais offrant aux seniors des promenades et des decouvertes patrimoniales d'une grande richesse.
La commune est egalement situee a proximite du Parc Naturel Regional du Gatinais français, offrant de nombreuses possibilites de randonnees et d'activites de plein air dans un environnement naturel preserve et remarquable.
Les infrastructures hospitalieres de Nemours et le Centre Hospitalier Sud Ile-de-France de Melun, accessible en une quarantaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Chateau-Landon un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Gatinais français, portee par le vieillissement de la population seine-et-marnaise, soutient le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune historique.
Pour les investisseurs LMNP, Chateau-Landon offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire patrimonial d'exception du Gatinais français, une demande locative soutenue et un cadre de vie historique et naturel remarquable qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Chateau-Landon sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une cite medievale exceptionnelle du sud de la Seine-et-Marne.
Plus d'informations sur la ville de Château Landon en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .