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Ehpad Bleu Soleil DomusVi à Nice
L' Ehpad Bleu Soleil est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Nice (06000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
150 000 €
Rentabilité
6,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Bleu Soleil géré par DomusVi à Nice, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Bleu Soleil à Nice
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Bleu Soleil géré par DomusVi et situé à Nice :
- Le prix d'une chambre est de : 150 000 €
- La rentabilité est de : 6,20 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 300 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Bleu Soleil à Nice, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Bleu Soleil Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Bleu Soleil géré par DomusVi dans la ville de Nice.
L'Ehpad Bleu Soleil est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Nice (06000), en PACA.
La résidence Bleu Soleil par DomusVi propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Bleu Soleil pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Jardin
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Bleu Soleil à Nice, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Nice (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Nice en région PACA
Nice, capitale de la Cote d'Azur et cinquieme ville de France avec pres de 340 000 habitants, est une metropole mediteraneenne d'exception beneficiant d'un ensoleillement exceptionnel de plus de 300 jours par an, d'une douceur climatique incomparable toute l'annee et d'un cadre naturel grandiose entre mer turquoise et Alpes enneigees.
Classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO pour sa promenade du Paillon, son architecture Belle Epoque et son heritage baroque remarquable, Nice offre aux seniors un cadre de vie culturellement incomparable, entre richesse patrimoniale exceptionnelle, gastronomie de la cuisine nicoise renommee et art de vivre azureen reconnu dans le monde entier comme l'un des plus agreables et des plus raffiles.
La ville dispose d'un reseau de transports en commun complet avec deux lignes de tramway, un vaste reseau de bus Lignes d'Azur et une gare ferroviaire internationale reliant Paris en cinq heures trente, Milan en trois heures et Monaco en vingt minutes, offrant une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle.
L'aeroport Nice-Cote d'Azur, deuxieme aeroport de France avec plus de 14 millions de passagers par an, assure des liaisons directes vers l'ensemble des destinations europeennes et internationales, facilitant les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.
Nice dispose d'un patrimoine culturel exceptionnel avec ses musees de renommee mondiale dont le Musee Matisse, le Musee National Marc Chagall et le Musee d'Art Moderne et Contemporain, son Vieux-Nice baroque et colore, son celebre marche du Cours Saleya, sa Promenade des Anglais emblematique et ses nombreux parcs et jardins mediterraneens offrant aux seniors un quotidien culturellement stimulant et naturellement genereux.
La gastronomie nicoise avec la socca, la pissaladiere, la salade nicoise et les nombreux restaurants etoiles contribue a un art de vivre mediteraneen unanimement reconnu et particulierement propice au bien-etre et a l'epanouissement des personnes agees.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Nice, l'un des premiers centres hospitaliers de France avec une offre de soins d'excellence dans toutes les specialites, et le dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques de la metropole azureenne garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Nice un acces aux soins de tout premier niveau.
La forte concentration historique de personnes agees sur la Cote d'Azur et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande metropole azureenne.
Pour les investisseurs LMNP, Nice offre un marche immobilier premium dans la capitale de la Cote d'Azur, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel dans l'une des destinations les plus prestige uses et les plus recherchees de France et d'Europe. Investir en EHPAD a Nice sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique et durable de la Cote d'Azur et sur la force d'une metropole azureenne dont le rayonnement culturel, gastronomique et touristique ne cesse de progresser.
Plus d'informations sur la ville de Nice en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .