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Ehpad Château de la Source DomusVi à Nogent-l'Artaud
L' Ehpad Château de la Source est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Nogent-l'Artaud (02310) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
131 642 €
Rentabilité
7,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Château de la Source géré par DomusVi à Nogent-l'Artaud, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Château de la Source à Nogent-l'Artaud
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Château de la Source géré par DomusVi et situé à Nogent-l'Artaud près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 131 642 €
- La rentabilité est de : 7,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 215 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Château de la Source à Nogent-l'Artaud, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Château de la Source Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Château de la Source géré par DomusVi dans la ville de Nogent-l'Artaud.
L'Ehpad Château de la Source est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Nogent-l'Artaud (02310), en Hauts De France.
La résidence Château de la Source par DomusVi propose 108 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 30 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Château de la Source pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salon
- Bibliothèque
- Animation
- Terrasse
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Château de la Source à Nogent-l'Artaud, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Nogent-l'Artaud (02) - Aisne | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Nogent-l'Artaud en région Hauts De France
Nogent-l'Artaud est une commune de l'Aisne situee sur les bords de la Marne, a une quarantaine de kilometres a l'est de Paris, dans la vallee de la Marne briarde, beneficiant d'un cadre naturel verdoyant et d'une position privilegiee a la frontiere entre l'Ile-de-France et les Hauts-de-France.
Ce bourg d'environ 2 000 habitants, niché entre la Marne et les coteaux viticoles de Champagne, offre aux seniors un environnement apaisant et authentique, propice a la serenite et au bien-etre dans un cadre naturel et vitivinicole tres agreable.
La commune est desservie par le Transilien ligne P depuis la gare de Nogent-l'Artaud-Charly, reliant Paris-Est en une quarantaine de minutes, offrant une connexion directe et commode avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
La RN3, axe historique Paris-Metz, passe a proximite et permet de rejoindre rapidement la Marne-la-Vallee et les grands poles de sante de la region parisienne, dont le Centre Hospitalier de Meaux accessible en une vingtaine de minutes.
Nogent-l'Artaud beneficie d'un cadre naturel remarquable avec les berges de la Marne amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les coteaux viticoles de Champagne environnants avec leurs sentiers de randonnee, les paysages de vallee d'une grande beaute et la proximite des celebres crus champenois offrant aux seniors un environnement nature et culturel tres agreable et stimulant.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents.
La proximite du Centre Hospitalier de Meaux et des etablissements de soins de la vallee de la Marne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Nogent-l'Artaud un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Marne, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre nature et champenois proche de Paris, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Nogent-l'Artaud offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune bien connectee a Paris et situee aux portes de la Champagne, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et vitivinicole agreable. Investir en EHPAD a Nogent-l'Artaud sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'un village champenois verdoyant aux portes de la capitale, dans un territoire ou nature et accessibilite se conjuguent harmonieusement.
Plus d'informations sur la ville de Nogent-l'Artaud en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Nogent-l'Artaud en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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