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Ehpad La Fontaine Médicis DomusVi à Vaux-Andigny
L' Ehpad La Fontaine Médicis est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Vaux-Andigny (02110) près de Cambrai.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
104 679 €
Rentabilité
4,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad La Fontaine Médicis géré par DomusVi à Vaux-Andigny, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi La Fontaine Médicis à Vaux-Andigny
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Fontaine Médicis géré par DomusVi et situé à Vaux-Andigny près de Cambrai :
- Le prix d'une chambre est de : 104 679 €
- La rentabilité est de : 4,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 025 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi La Fontaine Médicis à Vaux-Andigny, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi La Fontaine Médicis Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Fontaine Médicis géré par DomusVi dans la ville de Vaux-Andigny.
L'Ehpad La Fontaine Médicis est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Vaux-Andigny (02110), en Hauts De France.
La résidence La Fontaine Médicis par DomusVi propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 37 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Fontaine Médicis pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Spectacle
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Fontaine Médicis à Vaux-Andigny, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Vaux-Andigny (59) - Nord | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Vaux-Andigny en région Hauts De France
Vaux-Andigny est une commune rurale du Nord situee dans le Cambresis, a une quinzaine de kilometres au sud de Le Cateau-Cambresis et a une trentaine de kilometres de Saint-Quentin, dans un territoire agricole calme et verdoyant de la plaine du Nord de la France.
Ce village d'environ 600 habitants offre aux seniors un cadre de vie authentique et serein, dans un environnement rural typique du Nord-Pas-de-Calais, propice a la tranquillite et au ressourcement loin de l'agitation urbaine.
La commune est desservie par le reseau routier departemental du Nord, avec la RD955 permettant de rejoindre Le Cateau-Cambresis et ses services en une quinzaine de minutes et Saint-Quentin en une trentaine de minutes.
L'autoroute A2, accessible depuis Le Cateau-Cambresis, relie rapidement Valenciennes, Cambrai et Lille, facilitant les deplacements des familles des residents vers les grands poles de sante et d'emploi de la region.
Vaux-Andigny s'inscrit dans un territoire rural riche en histoire, marque par les combats de la Premiere Guerre mondiale dont temoignent les nombreux cimetieres militaires et monuments aux morts de la region, offrant un patrimoine memoriel fort et emouvant.
La vie rurale conviviale, les paysages de plaine et de bocage, les chemins de randonnee et la solidarite villageoise contribuent a un cadre de vie serein et rassurant pour les residents d'une residence medicalisee.
Les infrastructures hospitalieres de Le Cateau-Cambresis, Cambrai et Saint-Quentin, ainsi que le Centre Hospitalier de Valenciennes accessible en moins d'une heure, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Vaux-Andigny un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques.
Le vieillissement progressif de la population rurale du Cambresis et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Vaux-Andigny offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un departement ou la demande en hebergement medicalise progresse regulierement, une rentabilite maitrisee et un cadre de vie rural authentique. Un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP dans cette commune du Cambresis constitue une opportunite differenciante, portee par un besoin reel et croissant en hebergement pour personnes agees dans les territoires ruraux du Nord.
Plus d'informations sur la ville de Vaux-Andigny en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .