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Ehpad La Fontaine Médicis Cucq DomusVi à Cucq
L' Ehpad La Fontaine Médicis Cucq est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cucq (62780) près de Boulogne-sur-Mer.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
99 132 €
Rentabilité
6,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad La Fontaine Médicis Cucq géré par DomusVi à Cucq, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi La Fontaine Médicis Cucq à Cucq
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Fontaine Médicis Cucq géré par DomusVi et situé à Cucq près de Boulogne-sur-Mer :
- Le prix d'une chambre est de : 99 132 €
- La rentabilité est de : 6,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 741 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi La Fontaine Médicis Cucq à Cucq, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi La Fontaine Médicis Cucq Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Fontaine Médicis Cucq géré par DomusVi dans la ville de Cucq.
L'Ehpad La Fontaine Médicis Cucq est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Cucq (62780), en Hauts De France.
La résidence La Fontaine Médicis Cucq par DomusVi propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Fontaine Médicis Cucq pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Fontaine Médicis Cucq à Cucq, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Cucq (62) - Pas-de-Calais | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Cucq en région Hauts De France
Cucq est une commune du Pas-de-Calais situee sur la Cote d'Opale, a une vingtaine de kilometres au sud du Touquet-Paris-Plage, dans un territoire naturel et balnaire exceptionnel entre les dunes de la Cote d'Opale, la Baie de Canche et les forets de pins landais qui caracterisent ce secteur du littoral pas-de-calaisien, offrant aux seniors un cadre de vie balnaire et naturel d'une grande qualite sur ce littoral atlantique nordiste.
Ce bourg d'environ 5 000 habitants, dont la commune inclut les hameaux de Treppied et Saint-Josse, offre aux seniors un environnement calme et verdoyant en bord de mer dans ce secteur de la Cote d'Opale particulierement apprecie pour ses paysages de dunes et ses vastes etendues de sable.
La commune est desservie par la RD939 et le reseau routier departemental du Pas-de-Calais, permettant de rejoindre Etaples en une dizaine de minutes et Le Touquet en une quinzaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services du secteur.
La gare SNCF d'Etaples-Le Touquet, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons vers Boulogne-sur-Mer et Paris-Nord en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes des Hauts-de-France.
Cucq beneficie d'un cadre naturel balnaire exceptionnel sur la Cote d'Opale, avec les grandes plages de sable fin et leurs dunes, les forets de pins landais et leurs sentiers pedestres et cyclables, les paysages de la Baie de Canche et ses oiseaux migrateurs, et la proximite du Touquet-Paris-Plage et de ses plages et equipements balneaires de prestige offrant aux seniors un environnement balnaire et naturel d'une grande beaute et d'une grande variete.
L'air marin vivifiant de la Cote d'Opale et les nombreux sentiers longeant les dunes et les forets de pins contribuent particulierement au bien-etre et a la sante des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer et les etablissements de sante d'Etaples et du Touquet, accessibles en une dizaine et une vingtaine de minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Cucq un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la Cote d'Opale pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur balnaire confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune dunaire.
Pour les investisseurs LMNP, Cucq offre des prix immobiliers accessibles dans une commune balnaire sur la Cote d'Opale aux dunes exceptionnelles et a la foret de pins landais unique, une demande locative soutenue et un cadre de vie maritime et naturel remarquable. Investir en EHPAD a Cucq sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Cote d'Opale, ou dunes immenses, forets de pins landais et vastes plages de sable constituent un cadre de vie balnaire et naturel tres recherche des seniors souhaitant profiter de l'air vivifiant et des paysages atlantiques nordistes de ce littoral d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Cucq en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .