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Ehpad Le Grand Chai DomusVi à Balaruc-Le-Vieux
L' Ehpad Le Grand Chai est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Balaruc-Le-Vieux (34540) près de Sète.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
140 228 €
Rentabilité
7,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Le Grand Chai géré par DomusVi à Balaruc-Le-Vieux, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Le Grand Chai à Balaruc-Le-Vieux
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Grand Chai géré par DomusVi et situé à Balaruc-Le-Vieux près de Sète :
- Le prix d'une chambre est de : 140 228 €
- La rentabilité est de : 7,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 10 237 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Le Grand Chai à Balaruc-Le-Vieux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Le Grand Chai Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Grand Chai géré par DomusVi dans la ville de Balaruc-Le-Vieux.
L'Ehpad Le Grand Chai est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Balaruc-Le-Vieux (34540), en Occitanie.
La résidence Le Grand Chai par DomusVi propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Grand Chai pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Espace Sensoriel
- Tisanerie
- Restaurant
- Bibliothèque
- Parking
- Les animaux de compagnie sont autorisés
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Grand Chai à Balaruc-Le-Vieux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Balaruc-le-Vieux (34) - Herault | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Balaruc-Le-Vieux en région Occitanie
Balaruc-le-Vieux est une commune de l'Herault situee sur les rives de l'etang de Thau, a quelques kilometres de Sete et a une quinzaine de kilometres de Montpellier, dans un cadre naturel et mediteraneen d'une grande beaute entre le plus grand etang cotier de France et les coteaux viticoles du Bassin de Thau.
Ce village authentique de pres de 2 000 habitants, dont le coeur medieval perche surplombe l'etang de Thau, offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine village ois, paysages de vigne et d'eau et douceur du climat mediteraneen tout au long de l'annee.
La commune est situee a proximite de l'autoroute A9, permettant de rejoindre Montpellier en une vingtaine de minutes et Beziers en trente minutes, et se trouve a quelques minutes de la RD613, axe structurant du Bassin de Thau reliant les principales communes du secteur.
La gare SNCF de Balaruc-les-Bains, toute proche, assure des liaisons vers Montpellier et Beziers, facilitant les deplacements des residents et de leurs familles vers les grands poles de sante et de services de la region.
Balaruc-le-Vieux beneficie d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel, avec l'etang de Thau et ses ostréiculteurs, les vignobles de l'appellation Picpoul de Pinet, le mont Saint-Clair de Sete visible depuis le village, les sentiers pedestres longeant l'etang et les nombreux oiseaux migrateurs qui peuplent les zones humides du Bassin de Thau offrant aux seniors des paysages naturels d'une beaute et d'une richesse incomparables.
La proximite immediate de Balaruc-les-Bains, station thermale renommee et l'une des plus frequentees de France pour ses soins rhumatologiques, offre aux residents seniors un acces privilegie aux bienfaits des cures thermales reconnues pour leurs effets benefiques sur la sante.
La proximite du CHU de Montpellier et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration montpellieraine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Balaruc-le-Vieux un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La forte attractivite du Bassin de Thau pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Balaruc-le-Vieux offre un marche immobilier accessible dans l'un des secteurs les plus agreables et les plus recherches du littoral heraultais, une demande locative soutenue et un cadre de vie mediteraneen et thermal exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Balaruc-le-Vieux sous statut LMNP, c'est investir au coeur du Bassin de Thau, dans un territoire nature et authentique aux portes de Montpellier.
Plus d'informations sur la ville de Balaruc-Le-Vieux en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .