Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Amandines DomusVi à Cambrai

L' Ehpad Les Amandines est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cambrai (59400).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad DomusVi Les Amandines à Cambrai

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Amandines géré par DomusVi et situé à Cambrai :

• Le prix d'une chambre est de : 152 814 €
• La rentabilité est de : 5,40 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 8 252 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad DomusVi Les Amandines Détails

Cambrai (59) - Nord | Hauts-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Cambrai en région Hauts De France

Cambrai, sous-prefecture du Nord et ancienne capitale du Cambresis, est une ville de pres de 32 000 habitants dont le patrimoine historique remarquable, avec sa cathedrale Notre-Dame et ses nombreuses eglises et hotels particuliers du XVIIIe siecle, temoigne d'une histoire riche et d'un rayonnement culturel qui a marque le nord de la France pendant des siecles.
Connue pour sa celebre batiste et ses betises de Cambrai, la confiserie la plus ancienne de France, Cambrai offre aux seniors un cadre de vie culturellement attrayant et bien equipe, avec tous les services d'une sous-prefecture dynamique au coeur du Cambresis.

La ville est desservie par la gare SNCF de Cambrai, avec des liaisons directes vers Paris-Nord en deux heures et vers Lille en une heure, ainsi que par l'autoroute A2 Paris-Bruxelles, accessible en quelques minutes, reliant rapidement les grands poles de sante et d'emploi des Hauts-de-France et de la region parisienne.
L'autoroute A26 vers Calais et Reims, egalement accessible en quelques minutes, renforce encore la position strategique de Cambrai au carrefour des grands axes du nord de la France.

Cambrai dispose d'un centre-ville anime avec son beffroi classé, ses places ombragees, ses nombreux commerces et restaurants, ses marches hebdomadaires tres frequentes et ses equipements culturels dont le Musee des Beaux-Arts, la Maison Espagnole et les nombreuses eglises remarquables contribuant a un quotidien culturellement riche et stimulant pour les residents seniors.
Les parcs et jardins de la ville, dont le Jardin public et les berges de l'Escaut, offrent aux seniors des espaces de promenade et de detente agreables au coeur de la ville, dans un environnement verdoyant et apaisant.

Le Centre Hospitalier de Cambrai, l'un des etablissements hospitaliers de reference du Cambresis, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Cambrai un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Cambresis, portee par le vieillissement de la population du nord de la France, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville historique.

Pour les investisseurs LMNP, Cambrai offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des villes du nord de la France, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une ville riche en histoire et en culture. Investir en EHPAD a Cambrai sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une ville de caractere au coeur du Cambresis, bien connectee aux grandes metropoles du nord de la France et dotee d'un patrimoine culturel remarquable.

Ehpad gestionnaire DomusVi