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Ehpad Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) DomusVi à Fontenay-Trésigny
L' Ehpad Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Fontenay-Trésigny (77610) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
172 905 €
Rentabilité
5,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) géré par DomusVi à Fontenay-Trésigny, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) à Fontenay-Trésigny
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) géré par DomusVi et situé à Fontenay-Trésigny près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 172 905 €
- La rentabilité est de : 5,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 164 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) à Fontenay-Trésigny, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) géré par DomusVi dans la ville de Fontenay-Trésigny.
L'Ehpad Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Fontenay-Trésigny (77610), en Ile De France.
La résidence Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) par DomusVi propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Kinésithérapie
- Ergothérapie
- Balnéothérapie
- Restaurant
- Salle d'informatique
- Salle de gymnastique
- Une bibliothèque
- Espace multisensoriel
- Jardin et terrasses
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) à Fontenay-Trésigny, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Fontenay-Tresigny (77) - Seine-et-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Fontenay-Trésigny en région Ile De France
Fontenay-Tresigny est une commune de Seine-et-Marne situee dans la Brie française, a une quarantaine de kilometres a l'est de Paris, dans un cadre rural et verdoyant tres apprecie des familles et des seniors de la grande couronne parisienne est, beneficiant d'une excellente connexion ferroviaire avec la capitale.
Avec pres de 5 000 habitants et un tissu pavillonnaire de qualite dans un environnement bocager et boise, Fontenay-Tresigny offre aux seniors un cadre de vie calme et agreable, propice a la serenite et au bien-etre aux portes de la Brie seine-et-marnaise.
La commune est desservie par le Transilien ligne P depuis la gare de Fontenay-Tresigny, reliant Paris-Est en une trentaine de minutes, offrant une connexion directe et rapide avec le coeur de la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A4, accessible en quelques minutes depuis les communes voisines, et la RD231 permettent de rejoindre rapidement Paris, Marne-la-Vallee et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Meaux accessible en une vingtaine de minutes.
Fontenay-Tresigny beneficie d'un cadre naturel genereux avec les forets et bois de la Brie seine-et-marnaise, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans la campagne environnante, les espaces verts et parcs de la commune et les paysages agricoles apaisants de la plaine briarde offrant aux seniors des promenades et des activites de plein air accessibles et ressourçantes tout au long de l'annee.
La commune dispose d'un tissu commercial de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents dans un cadre residentiel verdoyant et agreable.
La proximite du Centre Hospitalier de Meaux et des etablissements de soins de la Brie garantit aux residents d'une residence medicalisee a Fontenay-Tresigny un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Brie seine-et-marnaise, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie rural proche de Paris, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Fontenay-Tresigny offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de Seine-et-Marne bien connecte a Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant de qualite. Investir en EHPAD a Fontenay-Tresigny sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune briarde paisible et bien desservie, idealement situee entre Paris et les grands espaces naturels de la Seine-et-Marne.
Plus d'informations sur la ville de Fontenay-Trésigny en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .