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maison de retraite médicalisée DomusVi Les Jardins Médicis (Milhaud)

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Les Jardins Médicis (Milhaud) Les Jardins Médicis (Milhaud)
4.56/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jardins Médicis (Milhaud) exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.56/5.
Noté 4.56 /5 sur 19 notes utilisateurs
DomusVi
Les Jardins Médicis (Milhaud) 4.7

In stock

129780 DomusVi
0.0 EUR
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FR
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4.7

Maj

Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) DomusVi à Milhaud

Rentabilité 4,70 %
Prix 129 780 €
Loyer 6 100 € / an
Type Occasion
Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Milhaud)

Investissement Ehpad
Les Jardins Médicis (Milhaud) DomusVi

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Revente Ehpad
Les Jardins Médicis (Milhaud) DomusVi

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L' Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Milhaud (30540) près de Nîmes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

129 780 €

Rentabilité

4,70 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

DomusVi

En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) géré par DomusVi à Milhaud, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) géré par DomusVi et situé à Milhaud près de Nîmes :

  • Le prix d'une chambre est de : 129 780 €
  • La rentabilité est de : 4,70 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 6 100 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Milhaud) Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) géré par DomusVi dans la ville de Milhaud.

L'Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Milhaud (30540), en Occitanie.

La résidence Les Jardins Médicis (Milhaud) par DomusVi propose 59 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins Médicis (Milhaud) pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Milhaud (30) - Gard | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Milhaud en région Occitanie

Milhaud est une commune du Gard situee dans la plaine du Gard, a une quinzaine de kilometres au sud-ouest de Nimes, dans un territoire agricole et residentiel mediteraneen beneficiant directement de la proximite de la prefecture du Gard et de toutes ses infrastructures tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprecie des familles et des seniors souhaitant profiter de la douceur de vivre gardoise dans un environnement calme.
Avec pres de 5 500 habitants et une croissance demographique reguliere, Milhaud temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur de la premiere couronne nimeoise, propice a un investissement solide en EHPAD.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Tango de Nimes Metropole et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A9, permettant de rejoindre Nimes en une quinzaine de minutes et Montpellier en quarante minutes, offrant une excellente accessibilite aux grands poles de sante et de services de la region Occitanie.
La gare TGV de Nimes, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris en moins de trois heures et vers Marseille en une heure, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France.

Milhaud beneficie d'un cadre de vie mediteraneen agreable et ensoleille, avec de nombreux espaces verts, des parcs amenages, des sentiers pedestres dans la plaine gardoise et la garrigue environnante et les paysages de vigne et d'oliviers typiques du Languedoc offrant aux seniors un environnement naturel propice aux promenades et au ressourcement sous le soleil du Midi.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative dynamique, et beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Nimes avec ses arenes romaines, ses fetes de la ville et ses nombreux restaurants proposant la gastronomie gardoise accessibles en quelques minutes.

La proximite du Centre Hospitalier Universitaire de Nimes, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Languedoc, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration nimeoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Milhaud un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration nimeoise, portee par le vieillissement de la population gardoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Milhaud offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante bien connectee aux infrastructures de Nimes, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de la capitale des Hauts-Cantons. Investir en EHPAD a Milhaud sous le statut LMNP, c'est profiter du dynamisme de l'agglomeration nimeoise et du cadre de vie mediteraneen ensoleille de cette commune gardoise en plein developpement.

Plus d'informations sur la ville de Milhaud en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Occitanie

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Occitanie.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Milhaud en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire DomusVi

Gestionnaire DomusVi

Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.

C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.

DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.

DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.


DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières

1. Origine et Fusion (2010)

Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).

  • DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
  • GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.

2. Consolidation post-fusion (2012)

Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :

  • Établissements : 225 résidences.
  • Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
  • Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
  • EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.

3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)

Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.

Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs Lors de la fusion (2012) Estimations Actuelles (2023/24) Tendance
Chiffre d'Affaires 610 Millions € ~ 2,2 Milliards € Croissance x3.6
Nombre de Lits 16 500 ~ 48 000 Croissance x3
Établissements 225 Plus de 500 France & International
Collaborateurs 10 000 ~ 45 000 Forte hausse

4. Aspect Financier et Gouvernance

Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).

La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.


Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)


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