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maison de retraite médicalisée DomusVi Les Portes de Champagne

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Les Portes de Champagne Les Portes de Champagne
4.88/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Portes de Champagne exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.88/5.
Noté 4.88 /5 sur 27 notes utilisateurs
DomusVi
Les Portes de Champagne 5.4

In stock

133000 DomusVi
0.0 EUR
d 1 2
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5.4

Maj

Ehpad Les Portes de Champagne DomusVi à Chézy-sur-Marne

Rentabilité 5,40 %
Prix 133 000 €
Loyer 7 182 € / an
Type Occasion
Ehpad DomusVi Les Portes de Champagne

Investissement Ehpad
Les Portes de Champagne DomusVi

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Les Portes de Champagne DomusVi

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L' Ehpad Les Portes de Champagne est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Chézy-sur-Marne (02570) près de Reims.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

133 000 €

Rentabilité

5,40 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

DomusVi

En savoir plus sur l'Ehpad Les Portes de Champagne géré par DomusVi à Chézy-sur-Marne, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad DomusVi Les Portes de Champagne à Chézy-sur-Marne

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Portes de Champagne géré par DomusVi et situé à Chézy-sur-Marne près de Reims :

  • Le prix d'une chambre est de : 133 000 €
  • La rentabilité est de : 5,40 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 7 182 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Portes de Champagne à Chézy-sur-Marne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad DomusVi Les Portes de Champagne Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Portes de Champagne géré par DomusVi dans la ville de Chézy-sur-Marne.

L'Ehpad Les Portes de Champagne est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Chézy-sur-Marne (02570), en Hauts De France.

La résidence Les Portes de Champagne par DomusVi propose 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Portes de Champagne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Parking visiteur
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Terrasse
  • Jardin
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Portes de Champagne à Chézy-sur-Marne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Chezy-sur-Marne (02) - Aisne | Hauts-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Chézy-sur-Marne en région Hauts De France

Chezy-sur-Marne est une commune de l'Aisne situee dans la vallee de la Marne, a une trentaine de kilometres a l'est de la Ferte-sous-Jouarre et a une soixantaine de kilometres a l'est de Paris, dans un territoire naturel et vitivinicole remarquable aux portes du vignoble champenois dont les coteaux de la Marne sont inscrits au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, offrant aux seniors un cadre de vie fluvial et vitivinicole d'une grande authenticite dans ce secteur de la Marne axonaise.
Ce village d'environ 1 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant au bord de la Marne, dans un environnement rural et vitivinicole tres apprecie des amateurs de Champagne et de nature.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Aisne, avec la RN3 et la RD3 permettant de rejoindre La Ferte-sous-Jouarre en une vingtaine de minutes et sa gare Transilien P reliant Paris-Est en une heure environ, offrant une accessibilite satisfaisante vers la capitale pour les familles des residents.
L'autoroute A4, accessible depuis La Ferte-sous-Jouarre en quelques minutes, relie Paris en moins d'une heure, facilitant encore les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Chezy-sur-Marne beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel dans la vallee de la Marne, avec les berges du fleuve et ses paysages de meandres et de vignobles champenois en terrasses, les forets et coteaux de la vallee, les nombreux sentiers de randonnee dans les vignes et les bois et les panoramas sur la plaine champenoise et les premiers contreforts de la Champagne, offrant aux seniors des promenades et des decouverts naturalistes et culturels dans l'un des territoires vitivinicoles les plus remarquables du monde.
La gastronomie champenoise avec le Champagne des Coteaux de la Marne et les produits du terroir axonais contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de La Ferte-sous-Jouarre et de Chateau-Thierry garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Chezy-sur-Marne un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Marne axonaise, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du vignoble Patrimoine Mondial, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune champenoise.

Pour les investisseurs LMNP, Chezy-sur-Marne offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire vitivinicole classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO bien connecte a Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie fluvial et champenois exceptionnel. Investir en EHPAD a Chezy-sur-Marne sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable des Coteaux de la Marne champenois, ou Champagne Patrimoine Mondial, berges de Marne et paysages de vignes constituent un cadre de vie vitivinicole unique et tres recherche par les seniors souhaitant profiter de l'authenticite de la Champagne axonaise.

Plus d'informations sur la ville de Chézy-sur-Marne en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Hauts De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Hauts De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Chézy-sur-Marne en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire DomusVi

Gestionnaire DomusVi

Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.

C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.

DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.

DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.


DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières

1. Origine et Fusion (2010)

Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).

  • DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
  • GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.

2. Consolidation post-fusion (2012)

Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :

  • Établissements : 225 résidences.
  • Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
  • Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
  • EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.

3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)

Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.

Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs Lors de la fusion (2012) Estimations Actuelles (2023/24) Tendance
Chiffre d'Affaires 610 Millions € ~ 2,2 Milliards € Croissance x3.6
Nombre de Lits 16 500 ~ 48 000 Croissance x3
Établissements 225 Plus de 500 France & International
Collaborateurs 10 000 ~ 45 000 Forte hausse

4. Aspect Financier et Gouvernance

Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).

La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.


Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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