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Ehpad L'Orée des Pins DomusVi à Mulsanne
L' Ehpad L'Orée des Pins est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Mulsanne (72230) près de Le Mans.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
117 977 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad L'Orée des Pins géré par DomusVi à Mulsanne, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi L'Orée des Pins à Mulsanne
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L'Orée des Pins géré par DomusVi et situé à Mulsanne près de Le Mans :
- Le prix d'une chambre est de : 117 977 €
- La rentabilité est de : 4,70 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 545 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi L'Orée des Pins à Mulsanne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi L'Orée des Pins Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad L'Orée des Pins géré par DomusVi dans la ville de Mulsanne.
L'Ehpad L'Orée des Pins est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Mulsanne (72230), en Pays De La Loire.
La résidence L'Orée des Pins par DomusVi propose 64 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite L'Orée des Pins pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salon
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Jardinage
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad L'Orée des Pins à Mulsanne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Mulsanne (72) - Sarthe | Pays de la Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Mulsanne en région Pays De La Loire
Mulsanne est une commune de la Sarthe situee a une dizaine de kilometres au sud du Mans, dans un cadre verdoyant et residentiel de grande qualite tres apprecie des familles et des seniors de l'agglomeration mancelle.
Connue dans le monde entier pour son virage emblematique sur le circuit des 24 Heures du Mans qui longe son territoire, Mulsanne offre aux seniors bien au-dela de cette notoriete sportive un cadre de vie agreable, calme et bien equipe, beneficiant de la proximite immediate de toutes les infrastructures et services du Mans tout en conservant l'atmosphere sereine d'une commune residentielle de qualite.
La commune est desservie par le reseau de bus SETRAM du Mans Metropole et se trouve a quelques minutes de la gare TGV du Mans, qui assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure, offrant une accessibilite remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A28, accessible depuis Le Mans en quelques minutes, relie Tours et Rouen, et l'A11 vers Paris et Nantes renforce encore l'accessibilite du territoire pour les familles des residents venant de toute la France.
Mulsanne beneficie d'un cadre naturel genereux avec de nombreux espaces verts, des parcs, des sentiers pedestres et cyclables dans les forets et les campagnes sarth oises environnantes, et des paysages agricoles apaisants offrant aux seniors des promenades et des activites de plein air accessibles et ressourçantes tout au long de l'annee.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents dans un environnement residentiel et verdoyant tres apprecie.
La proximite du Centre Hospitalier du Mans, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants des Pays de la Loire, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration mancelle garantit aux residents d'une residence medicalisee a Mulsanne un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration mancelle, portee par le vieillissement de la population sarthoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Mulsanne offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle de qualite de la premiere couronne mancelle, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction du Mans et de son agglomeration. Investir en EHPAD a Mulsanne sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la qualite de vie exceptionnelle d'une commune residentielle prisee aux portes du Mans.
Plus d'informations sur la ville de Mulsanne en région Pays De La Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .