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maison de retraite médicalisée DomusVi Les Cèdres

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Les Cèdres Les Cèdres
4.51/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Cèdres exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.51/5.
Noté 4.51 /5 sur 33 notes utilisateurs
DomusVi
Les Cèdres 5.5

In stock

159231 DomusVi
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Domusvi-Les-Cedres Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
5.5

Maj

Ehpad Les Cèdres DomusVi à Crouy-en-Thelle

Rentabilité 5,50 %
Prix 159 231 €
Loyer 8 758 € / an
Type Occasion
Ehpad DomusVi Les Cèdres

Investissement Ehpad
Les Cèdres DomusVi

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Revente Ehpad
Les Cèdres DomusVi

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L' Ehpad Les Cèdres est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Crouy-en-Thelle (60530) près de Creil.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

159 231 €

Rentabilité

5,50 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

DomusVi

En savoir plus sur l'Ehpad Les Cèdres géré par DomusVi à Crouy-en-Thelle, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad DomusVi Les Cèdres à Crouy-en-Thelle

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Cèdres géré par DomusVi et situé à Crouy-en-Thelle près de Creil :

  • Le prix d'une chambre est de : 159 231 €
  • La rentabilité est de : 5,50 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 8 758 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Cèdres à Crouy-en-Thelle, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad DomusVi Les Cèdres Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Cèdres géré par DomusVi dans la ville de Crouy-en-Thelle.

L'Ehpad Les Cèdres est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Crouy-en-Thelle (60530), en Hauts De France.

La résidence Les Cèdres par DomusVi propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Cèdres pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Spectacle
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Cèdres à Crouy-en-Thelle, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Crouy-en-Thelle (60) - Oise | Hauts-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Crouy-en-Thelle en région Hauts De France

Crouy-en-Thelle est une commune de l'Oise situee dans le Pays de Thelle, a une vingtaine de kilometres au sud de Beauvais et a moins de 50 km au nord de Paris, dans un cadre rural et verdoyant de la plaine picarde offrant un environnement calme et ressourçant tres apprecie des familles et des seniors.
Ce bourg d'environ 1 800 habitants beneficie d'une position geographique privilegiee entre Beauvais, Pontoise et Paris, offrant le calme de la campagne tout en restant proches des services et infrastructures des villes voisines.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Oise, avec la RD923 permettant de rejoindre Beauvais en une vingtaine de minutes et Pontoise en une trentaine de minutes.
L'autoroute A16, accessible depuis Beauvais, et l'A15, accessible depuis Pontoise, offrent des connexions rapides vers Paris, facilitant les deplacements des familles des residents vers la capitale en moins d'une heure.

Crouy-en-Thelle beneficie d'un cadre naturel genereux avec les paysages de la plaine picarde, de nombreux sentiers de randonnee, des forets et des espaces agricoles offrant aux seniors des promenades apaisantes et des activites de plein air accessibles tout au long de l'annee.
La vie rurale conviviale, les marches locaux de Beauvais et des communes voisines et la solidarite villageoise contribuent a un cadre de vie serein et rassurant pour les residents d'une residence medicalisee.

Le Centre Hospitalier de Beauvais et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques accessibles en une vingtaine de minutes garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Crouy-en-Thelle un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays de Thelle, portee par le vieillissement de la population rurale de l'Oise, soutient le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce secteur.

Pour les investisseurs LMNP, Crouy-en-Thelle offre des prix immobiliers tres accessibles dans un departement bien connecte a la region parisienne, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural de qualite. Investir en EHPAD a Crouy-en-Thelle sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune verdoyante du Pays de Thelle, idealement situee entre Beauvais et Paris.

Plus d'informations sur la ville de Crouy-en-Thelle en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Hauts De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Hauts De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Crouy-en-Thelle en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire DomusVi

Gestionnaire DomusVi

Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.

C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.

DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.

DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.


DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières

1. Origine et Fusion (2010)

Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).

  • DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
  • GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.

2. Consolidation post-fusion (2012)

Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :

  • Établissements : 225 résidences.
  • Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
  • Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
  • EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.

3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)

Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.

Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs Lors de la fusion (2012) Estimations Actuelles (2023/24) Tendance
Chiffre d'Affaires 610 Millions € ~ 2,2 Milliards € Croissance x3.6
Nombre de Lits 16 500 ~ 48 000 Croissance x3
Établissements 225 Plus de 500 France & International
Collaborateurs 10 000 ~ 45 000 Forte hausse

4. Aspect Financier et Gouvernance

Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).

La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.


Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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