Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Le Val de France Emeis (Orpea) à Domont

L' Ehpad Le Val de France est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Domont (95330) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Le Val de France à Domont

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Val de France géré par Emeis (Orpea) et situé à Domont près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : 124 411 €
• La rentabilité est de : 4,20 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 5 225 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : Récent

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

---

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Le Val de France Détails

Domont (95) - Val-d'Oise | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Domont en région Ile De France

Domont est une commune du Val-d'Oise situee sur le plateau de France, a une vingtaine de kilometres au nord de Paris, dans un secteur residentiel verdoyant et calme de la grande couronne parisienne nord.
Avec pres de 16 000 habitants et un cadre de vie pavillonnaire et boise tres apprecie, Domont offre aux seniors un environnement apaisant et agreable, a l'ecart de l'agitation de la metropole parisienne tout en beneficiant d'une excellente connexion avec la capitale.

La commune est desservie par le Transilien ligne H depuis la gare de Domont, reliant Paris-Nord en une trentaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus du reseau Optile.
L'autoroute A1, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Paris, Roissy-Charles-de-Gaulle et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Gonesse et les cliniques du Val-d'Oise, garantissant aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises.

Domont beneficie d'un cadre de vie verdoyant et naturel genereux, avec la foret de Montmorency toute proche, l'une des plus grandes forets de feuillus de France, offrant de nombreux sentiers pedestres et cyclables adaptes aux seniors ainsi que des espaces de detente et de promenade incomparables aux portes de Paris.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et culturels et d'une vie associative active, contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents.

La proximite du Centre Hospitalier de Gonesse et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du Val-d'Oise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Domont un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur residentiel du Val-d'Oise, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie verdoyant, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.

Pour les investisseurs LMNP, Domont offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur residentiel tres recherche de la grande couronne parisienne nord, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Domont sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune verdoyante et bien connectee du Val-d'Oise, aux portes de la foret de Montmorency et a vingt minutes de Paris.

Ehpad gestionnaire Emeis