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maison de retraite médicalisée Emeis Hirson

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Hirson Hirson
4.85/ 5 notes utilisateurs
Le bien Hirson exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.85/5.
Noté 4.85 /5 sur 31 notes utilisateurs
Emeis
Hirson 3.8

In stock

110000 Emeis
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Emeis-Hirson Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
3.8

Maj

Ehpad Hirson Emeis (Orpea) à Hirson

Rentabilité 3,80 %
Prix 110 000 €
Loyer 4 180 € / an
Type Neuf
Ehpad Emeis (Orpea) Hirson

Investissement Ehpad
Hirson Emeis (Orpea)

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Revente Ehpad
Hirson Emeis (Orpea)

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L' Ehpad Hirson est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Hirson (02500).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

110 000 €

Rentabilité

3,80 %

Livraison

2° Trim. 2021

Gestionnaire

Emeis (Orpea)

En savoir plus sur l'Ehpad Hirson géré par Emeis (Orpea) à Hirson, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Hirson à Hirson

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Hirson géré par Emeis (Orpea) et situé à Hirson :

  • Le prix d'une chambre est de : 110 000 €
  • La rentabilité est de : 3,80 %
  • Date de livraison : 2° Trim. 2021
  • Le loyer est de : 4 180 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
  • L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : 12 ans

* prix de 110 000 € à 150 000 €


LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 5.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Hirson à Hirson, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emeis (Orpea) Hirson Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Hirson géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Hirson.

L'Ehpad Hirson est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Hirson (02500), en Hauts De France.

La résidence Hirson par Emeis (Orpea) propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Hirson pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Salle de kinésithérapie
  • Salon desfamilles
  • Espace snoezelen
  • Salle de bainthérapeutique
  • Salle Polyvalente
  • Restaurant
  • Jardin

Pour plus de détails sur la Ehpad Hirson à Hirson, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Hirson (02) - Aisne | Hauts-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Hirson en région Hauts De France

Hirson est une commune de l'Aisne situee dans le Thiérache, a la frontiere belge, dans un territoire naturel et bocager d'une grande richesse, surnomme la Petite Suisse du Nord pour ses paysages verdoyants, ses forets de feuillus, ses etangs et ses vallee encaissees qui contrastent remarquablement avec la plaine picarde environnante.
Avec pres de 9 000 habitants et une position frontaliere privilegiee, Hirson constitue un pole de services important pour tout le secteur de la Thiérache axonaise, offrant aux seniors un cadre de vie nature exceptionnel, entre forets, etangs et patrimoine des fortifiee de la Thiérache.

La ville est desservie par la gare SNCF d'Hirson, avec des liaisons vers Laon et Paris-Nord en moins de deux heures trente, ainsi que par la RN2 et la RD963 permettant de rejoindre Saint-Quentin en quarante-cinq minutes et Laon en quarante minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La frontiere belge, accessible en quelques kilometres, et les villes belges de Couvin et Philippeville offrent des possibilites complementaires de sante et de services dans un contexte transfrontalier tres accessible.

Hirson beneficie d'un cadre naturel exceptionnel dans la Thiérache avec le Bois de l'Hirondelle et ses 2 500 hectares de forets, les etangs de Blangy et de Rinval, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans les forets et les vallees de l'Oise et de l'Helpe et les nombreuses eglises-forteresses de la Thiérache, patrimoine unique en France, offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturelles et patrimoniales d'une grande richesse dans ce territoire verdoyant et singulier.
La vie de ville conviviale avec ses marches, ses commerces et ses associations contribuent a un quotidien agreable et socialisant pour les residents seniors.

Le Centre Hospitalier d'Hirson et les infrastructures hospitalieres de Saint-Quentin, accessible en quarante-cinq minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Hirson un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Thiérache axonaise, portee par le vieillissement d'une population rurale importante, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville de la Petite Suisse du Nord.

Pour les investisseurs LMNP, Hirson offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des Hauts-de-France dans une ville dotee d'un patrimoine naturel et architectural remarquable, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel exceptionnel dans la Thiérache. Investir en EHPAD a Hirson sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Petite Suisse du Nord, un territoire naturel d'exception dont les forets, les etangs et les eglises-forteresses constituent un atout patrimonial et naturel unique en France.

Plus d'informations sur la ville de Hirson en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Hauts De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Hauts De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Hirson en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emeis

Gestionnaire Emeis

Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.

C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.

Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.


Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.

C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :

  • Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
  • Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
  • Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)

1. Données Immobilières et Parc

A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.

  • Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
  • Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
  • Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).

2. Analyse Financière et Restructuration (2024)

L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.

Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur Avant Crise (Ref. 2021/22) Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires 4,68 Milliards € ~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat Flottant / Fondateurs Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière Croissance agressive Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse > 100€ (historique) Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).

3. Synthèse de la situation

Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.

Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).


Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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