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Ehpad Jeanne d'Arc Emeis (Orpea) à Soissons
L' Ehpad Jeanne d'Arc est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Soissons (02200) près de Reims.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
117 300 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Jeanne d'Arc géré par Emeis (Orpea) à Soissons, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Jeanne d'Arc à Soissons
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Jeanne d'Arc géré par Emeis (Orpea) et situé à Soissons près de Reims :
- Le prix d'une chambre est de : 117 300 €
- La rentabilité est de : 4,10 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 4 809 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : Récent
* prix de 117 300 € à 226 233 €
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Jeanne d'Arc à Soissons, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Jeanne d'Arc Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Jeanne d'Arc géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Soissons.
L'Ehpad Jeanne d'Arc est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Soissons (02200), en Hauts De France.
La résidence Jeanne d'Arc par Emeis (Orpea) propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Jeanne d'Arc pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Jeux de mémoire
- Gym Douce
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Animaux de compagnie autorisés
Pour plus de détails sur la Ehpad Jeanne d'Arc à Soissons, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Soissons (02) - Aisne | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Soissons en région Hauts De France
Soissons, sous-prefecture de l'Aisne et ancienne capitale royale merovingienne, est une ville de pres de 28 000 habitants situee sur les bords de l'Aisne, dont la cathedrale gothique Saint-Gervais-et-Saint-Protais, l'une des plus belles de Picardie, et l'Abbaye Saint-Jean-des-Vignes avec ses deux fleches jumelles emblematiques en font l'une des villes les plus remarquables sur le plan patrimonial du nord de la France.
Ancienne capitale des rois francs ou Clovis remporta la celebre bataille de Soissons en 486, Soissons offre aux seniors un cadre de vie historiquement exceptionnel, dans une ville chargee d'histoire et dotee de tous les services d'une sous-prefecture bien equipee.
La ville est desservie par la gare SNCF de Soissons, avec des liaisons directes vers Paris-Nord en un peu moins de deux heures et vers Laon en quarante minutes, ainsi que par la RN31 et la RD1 permettant de rejoindre Reims en cinquante minutes et Compiegne en quarante minutes, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A4, accessible en une trentaine de minutes, relie Paris en une heure quinze, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.
Soissons dispose d'un patrimoine architectural et culturel exceptionnel, avec sa cathedrale gothique du XIIIe siecle, l'Abbaye Saint-Jean-des-Vignes et ses ruines romantiques, le Musee de Soissons installe dans l'ancienne abbaye Saint-Leger, les nombreux equipements culturels et sportifs et les berges de l'Aisne amenagees pour la promenade offrant aux seniors un quotidien culturellement riche et naturellement agreable.
Les marches animes, les commerces diversifies et la vie associative tres dynamique de la ville contribuent a un quotidien complet et epanouissant pour les residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Soissons, l'un des etablissements hospitaliers de reference de l'Aisne, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Soissons un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration soissonnaise, portee par le vieillissement de la population axonaise et l'attractivite historique du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite royale.
Pour les investisseurs LMNP, Soissons offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ancienne capitale royale dotee d'un patrimoine medieval exceptionnel, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Soissons sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite historique et culturelle d'une cite millénaire de l'Aisne, bien connectee a Paris et dotee d'un patrimoine architectural remarquable qui valorise durablement tout investissement immobilier.
Plus d'informations sur la ville de Soissons en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Soissons en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .