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Ehpad La Senatorerie Emeis (Orpea) à Alençon
L' Ehpad La Senatorerie est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Alençon (61000) près de Le Mans.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
71 023 €
Rentabilité
4,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad La Senatorerie géré par Emeis (Orpea) à Alençon, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) La Senatorerie à Alençon
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Senatorerie géré par Emeis (Orpea) et situé à Alençon près de Le Mans :
- Le prix d'une chambre est de : 71 023 €
- La rentabilité est de : 4,40 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 3 125 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) La Senatorerie à Alençon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) La Senatorerie Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Senatorerie géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Alençon.
L'Ehpad La Senatorerie est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Alençon (61000), en Normandie.
La résidence La Senatorerie par Emeis (Orpea) propose 92 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Senatorerie pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Linge de maison fourni
- Gym douce
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Senatorerie à Alençon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Alencon (61) - Orne | Normandie
Toutes les information utiles sur la ville de Alençon en région Normandie
Alencon, prefecture de l'Orne et capitale historique du Pays d'Alencon, est une ville de pres de 26 000 habitants dont la celebre dentelle au point d'Alencon, le seul travail de dentelle a l'aiguille entierement realise a la main reconnu au monde, est inscrite au Patrimoine Culturel Immateriel de l'Humanite par l'UNESCO, temoignant d'un savoir-faire artisanal d'une valeur universelle incomparable.
Situee aux portes du Parc Naturel Regional Normandie-Maine, Alencon offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche et naturellement genereux, entre patrimoine exceptionnel et grands espaces naturels normands.
La ville est desservie par la gare SNCF d'Alencon, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures trente et vers Caen en une heure trente, ainsi que par la RN12, axe structurant reliant Paris et Brest, permettant de rejoindre Le Mans en quarante minutes et Paris en deux heures.
L'autoroute A28, accessible depuis Le Mans, renforce encore l'accessibilite du territoire et facilite les deplacements des familles des residents vers les grandes villes de la region.
Alencon dispose d'un patrimoine exceptionnel avec son eglise Notre-Dame et ses magnifiques vitraux, le chateau des ducs, la Maison d'Oze et le Musee des Beaux-Arts et de la Dentelle, ses nombreux parcs et jardins dont le Parc de la Fuie et les berges de la Sarthe amenagees pour la promenade, et une vie culturelle tres animee contribuant a un quotidien riche et stimulant pour les residents seniors.
La proximite du Parc Naturel Regional Normandie-Maine, avec ses forets, ses collines et ses nombreux sentiers de randonnee, offre aux seniors un acces exceptionnel a la nature normande a quelques minutes du centre-ville.
Le Centre Hospitalier d'Alencon-Mamers, etablissement de reference pour l'ensemble du departement de l'Orne, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Alencon un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'Orne, portee par le vieillissement de la population normande et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, Alencon offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville prefecture dotee d'un patrimoine mondial exceptionnel, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Alencon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une capitale de l'Orne dotee d'un savoir-faire artisanal reconnu par l'UNESCO et d'un cadre naturel normand genereux.
Plus d'informations sur la ville de Alençon en région Normandie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .