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maison de retraite médicalisée Emeis Le Trèfle d'argent

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Le Trèfle d'argent Le Trèfle d'argent
4.95/ 5 notes utilisateurs
Le bien Le Trèfle d'argent exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.95/5.
Noté 4.95 /5 sur 34 notes utilisateurs
Emeis
Le Trèfle d'argent 6.3

In stock

96291 Emeis
0.0 EUR
d 1 2
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FR
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6.3

Maj

Ehpad Le Trèfle d'argent Emeis (Orpea) à Le Cateau-Cambrésis

Rentabilité 6,30 %
Prix 96 291 €
Loyer 6 066 € / an
Type Occasion
Ehpad Emeis (Orpea) Le Trèfle d'argent

Investissement Ehpad
Le Trèfle d'argent Emeis (Orpea)

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Le Trèfle d'argent Emeis (Orpea)

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L' Ehpad Le Trèfle d'argent est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Cateau-Cambrésis (59360) près de Valenciennes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

96 291 €

Rentabilité

6,30 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Emeis (Orpea)

En savoir plus sur l'Ehpad Le Trèfle d'argent géré par Emeis (Orpea) à Le Cateau-Cambrésis, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Le Trèfle d'argent à Le Cateau-Cambrésis

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Trèfle d'argent géré par Emeis (Orpea) et situé à Le Cateau-Cambrésis près de Valenciennes :

  • Le prix d'une chambre est de : 96 291 €
  • La rentabilité est de : 6,30 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 6 066 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Le Trèfle d'argent à Le Cateau-Cambrésis, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emeis (Orpea) Le Trèfle d'argent Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Trèfle d'argent géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Le Cateau-Cambrésis.

L'Ehpad Le Trèfle d'argent est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Le Cateau-Cambrésis (59360), en Hauts De France.

La résidence Le Trèfle d'argent par Emeis (Orpea) propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Trèfle d'argent pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Présence de bénévoles
  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Diététicien
  • Balnéothérapie
  • Intervention d'un kinésithérapeute
  • Intervention d'un psychologue
  • Equipement multimédia
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Le Trèfle d'argent à Le Cateau-Cambrésis, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Le Cateau-Cambresis (59) - Nord | Hauts-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Le Cateau-Cambrésis en région Hauts De France

Le Cateau-Cambresis est une commune du Nord situee dans le Cambresis, a une vingtaine de kilometres au sud-est de Valenciennes, dans un territoire agricole et culturel remarquable rendu celebre dans le monde entier pour etre la ville natale de Henri Matisse, le peintre de la lumiere et de la couleur dont le Musee Matisse installe dans le Palais Fenelon est l'un des plus importants musees consacres a ce maitre de la modernite avec pres de 170 oeuvres originales.
Avec pres de 7 500 habitants, Le Cateau-Cambresis est une ville d'art dotee d'une identite culturelle forte et originale, offrant aux seniors un cadre de vie culturellement stimulant dans ce territoire du Cambresis nordiste.

La ville est desservie par la gare SNCF du Cateau, avec des liaisons vers Valenciennes en une vingtaine de minutes et vers Paris-Nord via Valenciennes en moins de deux heures, ainsi que par la RD643 et la RD955 permettant de rejoindre rapidement Cambrai et Valenciennes et leurs grandes infrastructures de sante et de services.
L'autoroute A2, accessible depuis Valenciennes en quelques minutes, relie Paris en deux heures et Bruxelles en une heure, facilitant les deplacements des familles des residents vers la capitale et les grandes villes des Hauts-de-France.

Le Cateau-Cambresis dispose d'un patrimoine culturel remarquable avec le Musee Matisse et ses 170 oeuvres originales dont de nombreuses peintures, dessins et sculptures du maitre, le Musee Auguste Herbin consacre a un autre peintre catrésien de renommee mondiale, le Palais Fenelon et ses architectures classiques, et les nombreux equipements culturels et associatifs contribuant a un quotidien culturellement tres stimulant pour les residents seniors.
Les paysages agricoles et bocagers du Cambresis, les nombreuses balades pedestres et cyclistes dans la campagne nordiste et la convivialite chalenseuse des habitants contribuent a un cadre de vie agreable et enrichissant.

Le Centre Hospitalier de Valenciennes et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration valentiennoise, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee au Cateau-Cambresis un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Cambresis, portee par le vieillissement de la population du Nord, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville d'art nordiste.

Pour les investisseurs LMNP, Le Cateau-Cambresis offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville dotee d'un musee Matisse de renommee internationale, une demande locative soutenue et un cadre de vie culturel unique dans le Cambresis du Nord. Investir en EHPAD au Cateau-Cambresis sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite culturelle unique d'une ville natale de Matisse, dont le Musee et le rayonnement artistique international constituent des atouts de valorisation culturelle et touristique durables et reconnus.

Plus d'informations sur la ville de Le Cateau-Cambrésis en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Hauts De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Hauts De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Le Cateau-Cambrésis en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emeis

Gestionnaire Emeis

Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.

C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.

Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.


Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.

C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :

  • Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
  • Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
  • Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)

1. Données Immobilières et Parc

A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.

  • Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
  • Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
  • Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).

2. Analyse Financière et Restructuration (2024)

L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.

Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur Avant Crise (Ref. 2021/22) Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires 4,68 Milliards € ~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat Flottant / Fondateurs Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière Croissance agressive Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse > 100€ (historique) Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).

3. Synthèse de la situation

Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.

Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).


Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)


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