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Ehpad Les Aloès Emeis (Orpea) à Saint-Sulpice-de-Royan
L' Ehpad Les Aloès est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Sulpice-de-Royan (17200) près de Royan.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
123 422 €
Rentabilité
6,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Aloès géré par Emeis (Orpea) à Saint-Sulpice-de-Royan, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Aloès à Saint-Sulpice-de-Royan
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Aloès géré par Emeis (Orpea) et situé à Saint-Sulpice-de-Royan près de Royan :
- Le prix d'une chambre est de : 123 422 €
- La rentabilité est de : 6,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 405 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Aloès à Saint-Sulpice-de-Royan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Les Aloès Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Aloès géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Sulpice-de-Royan.
L'Ehpad Les Aloès est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Sulpice-de-Royan (17200), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Aloès par Emeis (Orpea) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Aloès pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace snoezelen
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Aloès à Saint-Sulpice-de-Royan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Sulpice-de-Royan (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Sulpice-de-Royan en région Nouvelle Aquitaine
Saint-Sulpice-de-Royan est une commune de la Charente-Maritime situee dans la foret des Landes de Gascogne charentaise, a quelques kilometres au nord-est de Royan, dans un cadre naturel forestier exceptionnel entre les grandes forets de pins landais et la Cote de Beaute atlantique toute proche, offrant aux seniors un environnement calme, verdoyant et ressourçant d'une grande qualite.
Ce bourg d'environ 3 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie authentique dans un environnement de forets de pins typiques du littoral charentais et gascon, propice a la serenite et au bien-etre tout en beneficiant de la proximite immédiate de Royan et de ses services.
La commune est desservie par la RD730 et le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, permettant de rejoindre Royan en une dizaine de minutes seulement, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region, dont le Centre Hospitalier de Royan.
Le bac de Royan, accessible en une dizaine de minutes, permet de traverser l'estuaire de la Gironde pour rejoindre le Medoc et Bordeaux en une heure, facilitant les deplacements des familles des residents vers les grandes villes et poles de sante de Nouvelle-Aquitaine.
Saint-Sulpice-de-Royan beneficie d'un cadre naturel forestier remarquable, avec les grandes forets de pins landais offrant des paysages apaisants, de nombreux sentiers pedestres et cyclables dans les bois, les plages de sable fin de la Cote de Beaute accessibles en quelques minutes et les nombreuses activites balnaires et nautiques disponibles a Royan et dans les stations voisines contribuant a un quotidien nature et agreable pour les residents seniors.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de toutes les infrastructures et services de Royan accessibles en quelques minutes.
Le Centre Hospitalier de Royan et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration royannaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Sulpice-de-Royan un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la Cote de Beaute pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune forestiere.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Sulpice-de-Royan offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de la Charente-Maritime tres apprecie pour son cadre de vie forestier et sa proximite de Royan et du littoral atlantique, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et balnaire qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Saint-Sulpice-de-Royan sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Cote de Beaute charentaise, ou forets de pins, ocean et qualite de vie atlantique se conjuguent harmonieusement.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Sulpice-de-Royan en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .