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maison de retraite médicalisée Emeis Les Fables

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Les Fables Les Fables
4.84/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Fables exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.84/5.
Noté 4.84 /5 sur 32 notes utilisateurs
Emeis
Les Fables 4.74

In stock

132160 Emeis
0.0 EUR
d 1 2
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4.74

Maj

Ehpad Les Fables Emeis (Orpea) à Brasles

Rentabilité 4,74 %
Prix 132 160 €
Loyer 6 264 € / an
Type Occasion
Ehpad Emeis (Orpea) Les Fables

Investissement Ehpad
Les Fables Emeis (Orpea)

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Revente Ehpad
Les Fables Emeis (Orpea)

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L' Ehpad Les Fables est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Brasles (02400) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

132 160 €

Rentabilité

4,74 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Emeis (Orpea)

En savoir plus sur l'Ehpad Les Fables géré par Emeis (Orpea) à Brasles, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Fables à Brasles

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Fables géré par Emeis (Orpea) et situé à Brasles près de Paris :

  • Le prix d'une chambre est de : 132 160 €
  • La rentabilité est de : 4,74 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 6 264 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Fables à Brasles, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emeis (Orpea) Les Fables Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Fables géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Brasles.

L'Ehpad Les Fables est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Brasles (02400), en Hauts De France.

La résidence Les Fables par Emeis (Orpea) propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 70 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Fables pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Présence de bénévoles
  • Coiffeur
  • Pedicure
  • Diététicien
  • Intervention d'un kinésithérapeute
  • Intervention d'un psychologue
  • Equipement multimédia
  • Restaurant
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
  • Animaux de compagnie autorisés

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Fables à Brasles, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Brasles (02) - Aisne | Hauts-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Brasles en région Hauts De France

Brasles est une commune de l'Aisne situee dans la vallee de la Marne, a quelques kilometres a l'est de Chateau-Thierry, dans un cadre naturel et vitivinicole remarquable aux portes du vignoble champenois dont les paysages sont inscrits au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Ce bourg d'environ 1 200 habitants, niché entre les coteaux de Champagne et les berges de la Marne, offre aux seniors un cadre de vie authentique et apaisant, entre vignes, forets et riviere, propice a la serenite et au bien-etre dans l'un des territoires les plus pittoresques et les plus culturellement riches de l'Aisne.

La commune est desservie par le Transilien ligne P depuis la gare de Chateau-Thierry, reliant Paris-Est en une heure environ, ainsi que par la RN3, axe structurant de la vallee de la Marne reliant Paris et Metz, permettant de rejoindre Chateau-Thierry et ses services en quelques minutes seulement.
Cette accessibilite ferroviaire et routiere remarquable facilite les deplacements des familles des residents vers la capitale et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Soissons accessible en trente minutes.

Brasles beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel, avec les vignobles champenois en terrasses surplombant la Marne, les forets et coteaux de la vallee, les nombreux sentiers de randonnee dans les vignes et les bois et les berges de la Marne amenagees pour la promenade et le cyclotourisme offrant aux seniors des paysages d'une grande beaute et des activites de plein air variees tout au long de l'annee.
La proximite de Chateau-Thierry, ville natale de Jean de La Fontaine dont le musee est accessible en quelques minutes, et les nombreuses festivites viticoles et culturelles de la vallee de la Marne renforcent la richesse culturelle et la convivialite du territoire.

Les infrastructures hospitalieres de Chateau-Thierry et du Centre Hospitalier de Soissons, accessible en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Brasles un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Marne axonaise, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire champenois, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Brasles offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire vitivinicole classe au Patrimoine Mondial, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et champenois exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Brasles sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la vallee de la Marne champenoise, entre vignes, nature et patrimoine mondial reconnu.

Plus d'informations sur la ville de Brasles en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Hauts De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Hauts De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Brasles en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emeis

Gestionnaire Emeis

Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.

C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.

Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.


Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.

C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :

  • Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
  • Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
  • Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)

1. Données Immobilières et Parc

A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.

  • Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
  • Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
  • Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).

2. Analyse Financière et Restructuration (2024)

L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.

Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur Avant Crise (Ref. 2021/22) Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires 4,68 Milliards € ~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat Flottant / Fondateurs Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière Croissance agressive Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse > 100€ (historique) Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).

3. Synthèse de la situation

Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.

Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).


Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)


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