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Ehpad Résidence Ariane Emeis (Orpea) à Fontaine-au-Pire
L' Ehpad Résidence Ariane est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Fontaine-au-Pire (59157) près de Cambrai.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
100 558 €
Rentabilité
4,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence Ariane géré par Emeis (Orpea) à Fontaine-au-Pire, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence Ariane géré par Emeis (Orpea) et situé à Fontaine-au-Pire près de Cambrai :
- Le prix d'une chambre est de : 100 558 €
- La rentabilité est de : 4,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 4 324 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 9 ans
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Résidence Ariane Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence Ariane géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Fontaine-au-Pire.
L'Ehpad Résidence Ariane est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Fontaine-au-Pire (59157), en Hauts De France.
La résidence Résidence Ariane par Emeis (Orpea) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence Ariane pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Repas à thème
- Ateliers cognitifs et mémoire
- Revue de presse
- Musique et chant
- Activités manuelles et artistiques
- Salon de coiffure, esthétique et pédicure
- Séances de détente et relaxation
De plus, la maison de retraite Résidence Ariane propose cadre de vie privilégié, à 16 minutes de la ville de Cambrai.
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Fontaine-au-Pire (59) - Nord | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Fontaine-au-Pire en région Hauts De France
Fontaine-au-Pire est une commune du Nord situee dans le Cambresis, a une dizaine de kilometres au sud-ouest de Cambrai, dans un territoire agricole et rural calme et verdoyant de la plaine du Nord de la France, beneficiant de la proximite de Cambrai et de ses services tout en offrant aux seniors un environnement rural authentique et serein tres apprecie.
Ce bourg d'environ 1 500 habitants offre un cadre de vie paisible et agreable dans un paysage de plaine picarde typique du Cambresis, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural nordiste.
La commune est desservie par le reseau routier departemental du Nord, avec la RD942 permettant de rejoindre Cambrai en une dizaine de minutes seulement, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services du secteur dont le Centre Hospitalier de Cambrai.
L'autoroute A2 Paris-Bruxelles, accessible depuis Cambrai en quelques minutes, relie Paris en une heure quarante et Lille en une heure, facilitant les deplacements des familles des residents vers la capitale et les grandes villes des Hauts-de-France.
Fontaine-au-Pire s'inscrit dans un territoire cambrésien riche en histoire, marque par les grands combats de la Premiere Guerre mondiale dont les nombreux monuments et cimetieres militaires temoignent avec force, et par une tradition agricole et industrielle forte qui a forge l'identite de ce secteur du Nord.
Les paysages de plaine ouverte, les sentiers pedestres dans la campagne cambrésienne et la vie rurale conviviale avec ses marches locaux et ses associations contribuent a un cadre de vie serein et rassurant pour les residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Cambrai et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration cambrésienne, accessibles en une dizaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Fontaine-au-Pire un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Cambresis, portee par le vieillissement de la population du Nord et la demande structurelle en hebergement rural de qualite, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Fontaine-au-Pire offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un departement ou la demande en hebergement medicalise progresse regulierement, une rentabilite maitrisee et un cadre de vie rural authentique aux portes de Cambrai. Investir en chambre d'EHPAD sous statut LMNP a Fontaine-au-Pire, c'est miser sur un territoire rural nordiste serein, porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans les communes rurales du Cambresis.
Plus d'informations sur la ville de Fontaine-au-Pire en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .